아파트는 더 이상 황금알을 낳은 거위가 아니다.

8.23, 8.31, 9.19 등 이어지는 부동산 대책이 말하는 것은 무엇일까? 부동산 경기를 활성화 시켜 건설사들이 공사를 이어가고 부자들의 투자가 이어지면서 전반적인 경제 활성화를 목표로 연일 부동산 대책을 발표하고 있는 것이다.

그렇다면 결국 부동산 대책들의 발표로 건설 경기는 다시 살아날까?
결론부터 말하자면 공공기관에서 추진하는 일부 공사 외에 민간 건설 업체까지 확대되기에는 무리가 따를 것 이라는 전망이 지배적이다.

하지만 주거목적의 부동산은 건설경기를 부양하는 일을 할지 몰라도 전반적인 침체를 걷고 있는 주거형 부동산시장을 살리기에는 부족한 것이 사실이다.

과잉 공급으로 인한 미분양 아파트의 증가가 현재의 아파트 시장을 말한다.

그렇다면 최적의 투자 상품은 무엇일까? 한마디로 실물 자산이 지금 같은 시기에 최적의 투자 상품이라는 데는 전문가들조차도 이의를 달지 않는다.

2009년으로 예정된 새 고액권 발행 전에 실물자산을 서둘러 사둬야 한다고 말한다.

고액권이 나와 돈의 단위가 커지면 물가가 상승하고, 그러면 실물자산의 가치가 높아진다는 것이다.

상대적으로 저평가돼 있는 실물자산을 확보하면 대박을 터트릴 수 있다는 것이다.

아파트는 더 이상 황금알을 낳은 거위가 아니다.

특별한 호재가 없는 한 이제는 시세차익을 기대하기도 어려워 졌다.

아파트와 같은 주택으로 고정자산이 올라가기만을 기다리는 것이 아니라 수익형 부동산을 통한 고정적인 수익을 얻는 것이 부동산 시장의 새로운 투자패턴이다.