산업단지 인근 아파트 강세

산업단지 인근 아파트 강세

 

 

가격 큰 폭으로 오르고, 청약 경쟁률도 높아

 

산업단지를 끼고 있는 아파트 단지가 실거주는 물론 투자처로도 각광을 받고 있다. 출·퇴근이 용이하기 때문에 수요가 많이 몰리자 가격도 큰 폭으로 상승하는 것은 물론 청약경쟁률도 높은 수준을 나타내고 있다.

3일 KB국민은행에 따르면 안산 상록구의 아파트 매매가는 지난해 연말 대비 수도권 전체를 통틀어 가장 높은 상승률(5.73%)을 기록했다. 약 3800개 업체가 입주해 있는 안산 반월도금 일반산업단지가 상록구의 배후수요로 긍정적인 영향을 끼친 것으로 분석된다.

산업단지 인근에 들어서는 신규 아파트에 대한 수요도 높다.

지난 8월 공급된 '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트'(전체 평균 경쟁률 2.38대 1), '안산 센트럴 푸르지오'(전체 평균 경쟁률 4.87대 1) 모두 청약 순위 내 마감됐다. 두 단지 모두 상록구에 위치한 안산 반월도금 일반산업단지로 차량으로 20분대에 이동할 수 있다.

평택·송탄·칠괴 일반산업단지 등 3곳이 넘는 산업단지를 끼고 있는 평택에서도 올해 분양된 단지가 모두 순위 내 마감됐다.

지난 7월 분양된 '자이더익스프레스1차'는 1·2단지가 각각 전체 평균 경쟁률 5.74대 1, 3.84대 1을 기록했다. 지난 8월 공급된 '힐스테이트평택1차' 역시 4.01대 1의 평균 경쟁률로 분양을 마쳤다.

올해 하반기 분양시장에서도 산업단지 인근의 아파트 단지 공급이 이어지고 있다.

롯데캐슬은 9월 경기 파주 운정신도시 A27블록에 '운정 롯데캐슬 파크타운 2차'를 공급한다. 단지에서 차량으로 약 25분 거리에 LG디스플레이와 파주산업단지가 위치해 있다. 단지는 지하 2층~지상 25~29층 11개동 전용면적 59~91㎡ 총 1169가구 규모의 대단지로 조성된다.

GS건설도 같은달 경남 거제시 거제면 옥산리에 '거제오션파크자이'를 분양한다. 단지는 사곡산업단지, 삼성중공업 등 주요 산업단지가 차량 10분 거리다. 전용면적 84~115㎡ 783가구다.

대우건설은 10월 전북 군산시 조촌동 디오션시티에 '디오션시티 푸르지오'를 공급한다. 군장국가산업단지가 인근에 위치하며 장항산업단지 등도 가깝다. 최고 40층, 총 1400가구 규모다.

대림산업 역시 같은달 경기 용인시 남사면에 'e편한세상 용인 한숲시티'를 1분양한다. 인근에 약 102만㎡ 규모의 용인테크노벨리가 2018년 준공 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 67개동, 전용면적 44~103㎡ 7400가구 규모다. 이 중 6800가구가 일반에 분양된다.