송산그린시티 분양 호조로 수혜 오피스텔 생겨나

송산그린시티 분양 호조로 수혜 오피스텔 생겨나

송산그린시티 개발 급물살에 수혜단지 계약율 급상승
안산 엔즈타워, 송산그린시티와 대규모 산업단지, 대학교 등 풍부한 배후수요 

국내 최대 규모의 테마파크를 비롯해 주거와 레저, 문화가 복합된 수도권 남부 최대 신도시로 조성되는 송산그린시티의 개발이 급물살을 타면서 수혜단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 최근 저금리 기조에 인기를 끌고 있는 수익형부동산의 경우, 송산그린시티 개발로 인해 높은 수익률과 시세차익까지 기대돼 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다.

업계에 따르면 USKPH 등 4개 업체는 지난 달 한국수자원공사에 송산그린시티 국제테마파크 관련 사업콘셉트제안(RFC)관련 계획서를 제출했으며, 수자원공사는 문화체육관광부의 복합리조트 사업대상지에서 제외여부와 상관 없이 송산그린시티 내 국제테마파크 공모를 진행, 이번 달 중에 RFC 1차 결과를 발표할 예정이다.

안산 엔즈타워, 송산그린시티 등 다양하고 풍부한 배후수요는 물론, 미래가치도 높아 투자자들 관심

송산그린시티 개발의 최대 수혜지로 떠오르는 안산지역 오피스텔의 경우, 최근 투자처로 높은 인기를 끌고 있다. 지난달 공급된 '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트' 오피스텔의 경우, 평균 12대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난해 공급된 신길동 위너스타워(224실), 초지동 스타캐슬(280실), 선부동 메이퀸 오피스텔(180실) 등도 모두 분양을 마쳤다.

㈜엔즈빌이 안산시 단원구 초지동에 분양하는 '안산엔즈타워'는 송산그린시티와 1km이내에 인접해있어 신도시?국제테마파크 개발의 최대 수혜단지로 꼽힌다.

이 오피스텔은 지하1층~지상18층 규모, 전용면적 기준 22.01~37.84㎡형 오피스텔 5개 타입 총 264실과 근린상업시설 등으로 구성되며, 송산그린시티 개발은 물론, 풍부한 배후수요와 주변 교통개선 등의 호재가 이어지고 있어 투자자들의 높은 관심이 예상된다.

사업지 인근에는 반월산업단지(15만여명), 시화산업단지(10만여명), 시화멀티테크노밸리(시화MTV, 7만여명) 등 산업단지가 밀집해있으며, 한양대 에리카캠퍼스(1만3304명), 신안산대(4422명), 서울예술대(4621명), 안산시청(1768명)의 학생 및 교직원, 공무원들까지 포함하면 약 32만여명의 배후수요를 흡수할 수 있어 안정적인 임대수익이 가능하다.

뛰어난 교통환경에 더해 주변에 이어지고 있는 교통망 확충도 이 오피스텔의 미래가치를 더욱 높여준다. '안산 엔즈타워'는 지하철 4호선 고잔역이 2km 거리에 위치해있으며, 신안산선 한양대역과 원시소사선 원시역이 인근에 있고, 서해안고속도로, 평택-시흥 고속도로, 영동고속도로 등도 가까이에서 이용할 수 있다.

특히, 서울역~여의도~안산으로 이어지는 복선전철 신안산선 사업을 최근 정부가 민자사업으로 추진키로 결정해, 안산과 여의도를 잇는 신안산선 1단계 구간이 오는 2017년 착공될 예정이며, 현재 공사 중인 부천 소사~안산 원시 복선전철은 다음해에 개통될 예정이다. 한양대앞역에서 연결되는 수인선(오는 2017년 예정)도 개통을 눈앞에 두고 있다.

또한 인천발 KTX 사업도 추진 중이다. 인천발 KTX는 송도역을 시발점으로 수인선을 이용해 경기도 안산시 초지역에 한번 정차하고 화성시 매송면 어천리에서 경부고속철도와 연결되는 사업으로 지난달 건설교통부 용역에서 경제적 타당성을 인정받았다.

기획재정부는 인천발 KTX를 정부의 3차 철도망 계획에 포함해 신규사업으로 추진하는 방안을 검토 중이다. 인천시는 다음해 착공을 정부와 협의하고 있다. 인천발 KTX가 엔즈타워 인근 초지역에 정차하면 입주민들이 수도권 서남부를 비롯해 서울 및 전국으로의 이동이 더욱 용이해질 전망이다.

생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 인근의 이마트 및 홈플러스, 롯데백화점 등 쇼핑시설은 물론, CGV, 롯데시네마, 고려대학교 안산병원, 안산시청, 주민센터, 안산시립중앙도서관 등 다양한 생활편의 시설과 단지 건너 원포근린공원, 안산호수공원 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.

'안산 엔즈타워' 오피스텔은 투자가치 높은 소형 타입으로 구성돼있으며, 빌트인시설로는 냉장고, 에어컨, 세탁기, 쿡탑 등이 풀옵션으로 제공되며, 계약금 10%와 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

분양홍보관은 안산 중앙역 인근에 공개 중이다.