강남순환도로 내년 5월 개통..수도권 서남부 벌써부터 기대감

 

 강남순환도로 내년 5월 개통..수도권 서남부 벌써부터 기대감

서울 금천구 시흥동에서 서초구 우면동을 잇는 강남순환도시고속도로(이하 강남순환도로)의 개통시기가 약 5개월 뒤로 성큼 다가오면서 벌써부터 부동산시장에 훈풍이 감지되고 있다. 수도권 서남부 지역에서 강남 심장부를 원스톱으로 잇는 광역도로망이 들어선다는 점에서 수혜 폭이 적지 않을 것으로 예상된다.

7일 업계에 따르면 강남순환도로는 금천영업소(서울 금천구 시흥동)~관악IC~사당IC~선암영업소(서울 서초구 우면동) 총 12.4km를 잇는 민자도로다. 도시 균형발전을 기치로 2007년 착공을 시작, 내년 5월이면 8년 6개월간의 대장정을 마치게 된다.

 

강남순환도로 개통과 더불어 수도권 서남부는 ▲광명역세권•시흥목감 등 인기택지지구 조성 ▲이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 편의시설 확충 ▲광명역세권지구•서울 독산동의 매머드급 복합단지 개발 ▲광명 철산동 사업 활기 등의 개발호재가 추가로 쏟아지고 있다. 이에 수도권 집값상승률 상위권을 차지하고 분양권에 웃돈이 붙는 등 기대감이 시장에 뚜렷이 반영되고 있는 모습이다.

 

부동산114에 따르면 올초부터 지난달 말까지 광명시 집값은 11.33% 상승, 위례•미사지구 개발로 물이 오른 하남시를 제치고 경기도 집값상승률 1위를 기록했다. 서울의 대표적인 집값 하위지역인 금천구도 롯데건설이 독산동에 4400여가구로 공급하는 복합단지 개발에 대한 기대감으로 동기간 5.75% 올랐다.

이외에도 서울 관악구(5.57%), 경기 안양시(6.86%) 등 강남순환도로 라인 인근 지역들은 일제히 집값 상승세를 보였다. 실제로 10월 말부터 순차적으로 전매제한이 풀리고 있는 광명역세권지구 아파트 분양권에는 6000만~8000만원의 웃돈이 붙었다. 금천구 독산동의 롯데캐슬 복합단지에도 전용 84㎡를 기준으로 분양권 시세가 최고 6000만원까지 형성된 상태다.

 

전문가들은 집값이 저평가되어있고 풍부한 개발재료로 차익실현에 대한 기대감이 높아 기존아파트와 신규 분양아파트를 불문하고 ‘사자’ 행렬이 이어지고 있기 때문으로 분석하고 있다.“강남순환도로 개통은 수도권 서남부 수요자들의 강남 출퇴근시간 단축은 물론, 남부순환도로의 정체가 분산한다는 점에서 지역 부동산시장을 달구는 대어급 호재로 여겨지고 있다”며 “집값이 저평가되어 있고 풍부한 개발재료로 주거환경이 대폭 개선될 것으로 예상되는 만큼 내집 마련을 원하는 실수요자라면 수혜지역을 적극 노려 볼만하다”고 말했다.