최근 핫하게 분양되고 있는 현장 "LG전자 산업단지(진위2산단)"

최근 핫하게 분양되고 있는 현장 "LG전자 산업단지(진위2산단)" 사업지 분석을 위해 답사를 다녀왔습니다 :

↓↓↓

왼쪽으로 보이는 대로변이 1번국도 입니다.

오산에서 내려오는 방향입니다.

서울과 동탄에서 이어져 내려오는 국도로 하루 유동인구수도 어마어마한 평택의 메인 길목입니다.

↓↓↓

이어져 내려오는 방향으로 평택 고덕국제신도시와 천안을 관통하려면 꼭 지나쳐야하는 도로 1번국도입니다!

수원삼성과 평택삼성, 천안삼성까지 이어지는 삼성의 산업벨트가 확실해 보입니다.

현재 평택 인구수가 48만명에 육박하는 가운데 1번국도 유동량이 많아 시에서는 도로계획도 준비중에 있다고 합니다.

2020년까지 목표 계획 인구수는 80만이라고 하니 더 이상 평택은 평택이 아니겠네요.

 

↓↓↓

1번국도에 바로 접한 LG전자 산업단지(진위2산단)은 현재 공장부지분양이 완료되어 공장 및 협력업체 입주까지 1년 반이라는 시간밖에 남지 않았는데요.

때문에 현장조성공사도 활발히 진행되고 있는 모습이었습니다.

공장용부지를 낙찰받은 기업들이 조성계획일정안에 공장을 건축하지 않을시에 토지가 반환된다는 점을 보았을때

건축부터 입주까지 굉장히 빠른시일내에 진행될 것 같습니다.

활성화까지 2년이면 충분해 보이는 여건을 가지고 있네요.

↓↓↓

아래로 보이는 사거리가 바로 LG로 사거리입니다.

LG로를 따라 서희아파트 2000세대가 들어설 예정이며

현재 가동중인 LG전자디지털파크 근무인원과 협력업체 근무인원들은 점심시간 전쟁을 치르는 모습을 보이더군요~~

식당가도 미흡하고 주변편의시설이 없어 불편함을 호소하시는 분도 계셨습니다.

일대가 전부 절대농지이기 때문에 상업시설이 부족한 현실입니다.

농지시세가 평당 500~600만원을 호가하니 이또한 참 놀라운 부분이기도 합니다^^;

 

↓↓↓

밑에 보이는 토지는 이주자택지(상가주택지)가 들어설 부지인데요.

단 7필지 밖에 공급되지 않아서 투자가치가 상당히 높게 평가되어있습니다.

대로를 바로 접한 입지와 90평형대의 넓은 필지로 세대수 제한이 없다는 것 또한 굉장한 메리트로 물건이 나오면 바로바로 거래가되는 상황입니다.

↓↓↓

LG전자 디지털파크 1기라인은 현재 계속해서 가동중에 있으며 LG계열사인 서브원도 현재 운영 및 가동중입니다.

↓↓↓

서브원 앞쪽으로 펼쳐지는 상업용부지와 공장용부지는 현재 토지조성공사가 한창으로

해당 업체들이 착공할때까지 불과 6개월 밖에 남지 않은 모습입니다.

 

 평택 LG전자 산업단지 현장을 다녀오면서 해당사업지에 대한 확신이 들었습니다.

입지성+가시성+교통성 등이 더할나위 없고 향후 미래가치도 높게 보였습니다.

1. 최대 물류이동량 및 유동인구량을 보이는 경부고속도로 오산IC와도 5분이내 거리.

2. 1번 국도에 바로 접한 입지로 뛰어난 가시성.

3. 오산에서 지제역(신평택역)까지 1번 국도라인 상업용부지를 저렴한 가격에 매입이 가능.

4. 삼성산업 클러스터의 중심입지. (수원삼성-평택삼성-천안삼성)

5. 조성공사부터 활성화까지 2년이라는 짧은 기간.

 

LG전자 산업단지 기대됩니다^^