"내년 가장 유망한 부동산 투자 상품은 토지"

"내년 가장 유망한 부동산 투자 상품은 토지"

지존 부동산투자 선호도 조사 결과
8·2대책 영향 "아파트가격 안 오를 듯" 응답 많아

내년 가장 유망한 부동산 투자 상품은 토지라는 조사 결과가 나왔다. 8·2 부동산 대책과 9·5 추가 대책 등 주택시장에 대한 규제가 강화되면서 토지시장이 대체 투자 상품으로 떠올랐다는 분석이다.

28일 부동산 개발정보포털 지존이 지난 4일부터 23일까지 ‘부동산 투자 선호도 조사’를 실시한 결과 전체 응답자 211명 중 90명이 “내년 가장 유망한 부동산 투자 상품은 토지”라고 말했다. 이어 34명이 아파트(16%)라고 답했다. 상가와 빌딩을 꼽은 응답자는 각각 10%와 9%에 불과했다.

토지가 아파트를 제치고 가장 유망한 부동산 투자상품으로 꼽힌 데에는 집값에 대한 부정적인 전망이 가장 큰 원인인 것으로 보인다. 문재인 정부에서 서울·수도권 및 전국 주요 도시의 아파트값이 어떻게 될 것 같냐는 질문에 ‘보합세를 유지한다’ 와 ‘떨어진다’라고 응답한 비율이 각각 34%(72명)와 21%(45명)로 응답자의 절반 이상이 향후 집값 상승에 부정적인 생각을 하는 것으로 나타났다. 반면 ‘올라간다’라고 응답한 비율은 20%(43명)에 그쳤다.

그러나 주택시장 위축에도 불구하고 여전히 부동산에 대한 관심은 뜨거운 모습이다. ‘만약 당신에게 현금 10억원이 생긴다면 어디에 투자하시겠습니까’라는 질문에는 응답자의 83%(176명)가 부동산이라고 답했다. 반면 은행 저축이라고 응답한 비율은 9%(19명), 주식 투자는 4%(9명)에 불과했다.

가장 유망한 토지 투자처로는 126명(59%)이 서울·수도권 지역을 꼽았다. 세종시를 포함한 충청과 제주, 강원지역을 주목한 사람도 각각 29명(13%), 23명(10%), 20명(9%)이었다. 당신은 부동산 개발(투자) 정보를 어떻게 입수하십니까’라는 질문에는 언론 기사를 선택한 사람이 81명(38%)으로 가장 많았다. 이어 지인 및 인적 네트워크를 활용한다는 사람이 54명(25%)으로 2위를 차지했다. 이어 부동산개발정보 전문업체 27명(12%), 부동산 전문 카페·블로그 21명(9%), 부동산중개업소 15명(7%) 순이었다.

“정부의 주택시장 규제 강화로 아파트 투자 매력도가 떨어진 가운데 내년 대규모 토지보상이 예정돼 있어 토지에 대한 관심이 커진 것으로 보인다”

△부동산개발정보포털 지존이 설문조사를 실시한 결과 내년 부동산투자 유망상품으로는 토지를 꼽은 응답자들이 가장 많았다.