[스크랩] 강촌,新복선전철역 을 노려라

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"큰 부자는 땅이낸다"

        청평*상천*가평*강촌 복선전철역 500M 2006년 적극투자기 

                     2007년~2009년 개통 호재특급지역

 

 

 

新 역세권을 잡으면 돈이 보인다

부동산 투자의 가장 전통적이면서도 안전한 방법 은 교통 여건이 개선되는 지역을 노리는 것이다. 특히 전철 개통은 집값을 끌어올리는 가장 확실한 호재중 하나로 평가받고 있다. 2005년 전철이 개통하는 곳은 수도권에서 △경부선 복복선(병점-천안) △(청량리-춘천)경,춘복선전철.중앙선 복선전철(청량리-덕소) △분당선 연장선(오리-죽전) 등이며 지방에서는 △부산 3호선 △대구 2호선 등이 있다. 개통 역 주변 인근의 아파트는 이미 많이 상당히 뛰기는 했지만 개통을 전후로 추가 상승을 기대할 수 있으며 실수요층이 두꺼워 전세 수요도 상대적으로 많다. 현재 서울과 경기 성남, 기흥, 수원시 일대에서는 지하철 신설 및 기존 지하철 연장 공사가 한창이다. 건설업체들도 발맞춰 ‘미래의 역세권’에 지을 아파트를 잇달아 내놓고 있다. 이 가운데 수요자들의 눈길을 끌만한 지역도 적지 않아 관심을 가질 만하다.   · 왜 역세권인가   지하철 역세권의 가장 큰 장점은 원하는 곳을 제 시간에 갈 수 있다는 것. 직장인들에게 매일 아침의 교통 체증에서 해방되는 것만큼 좋은 것도 없다. 게다가 지하철은 사고나 고장 등 특수한 상황이 아니면 정확한 시간에 목적지에 도착할 수 있다. 주요 상권이 지하철역을 중심으로 형성되는 이점도 있다. 자연히 상가나 병원, 은행 등 편의시설도 역을 중심으로 많이 생긴다. 그래서 역세권 아파트의 가격은 일반적으로 다른 지역보다 크게 높다. 교통이 편리한 만큼 전세 수요도 많아 전세금도 높게 형성된다. 이처럼 역세권 아파트는 시간이 갈수록 블루칩의 위력을 발휘하게 된다. 특히 고유가시대 등 불황기일때 그 진가를 나타낸다. 신규 분양아파트일 경우에는 지하철 개통시기에 맞춰 아파트값도 급등한다. 따라서 주거환경은 물론 투자가치에 있어서도 역세권이 단연 투자 1순위로 꼽히게 된다. 역세권 프리미엄은 가격상승기에 상승폭이 크고 하락기에 하락폭이 적다는 장점이 있다. 따라서 재테크를 원하는 투자자에서 실수요자까지 폭넓게 선호하고 있는 것이다. 역세권 아파트의 경우 환금성에 있어서도 매우 뛰어나다. 역세권 아파트의 또 다른 장점은 임대수요 확보가 용이하다는 점이다. 따라서 임대사업지로도 최적의 입지여건을 자랑하게 된다. 더구나 임대료 수준도 다른 지역에 비해 상대적으로 높게 책정되기 때문에 투자자들의 선호도가 매우 높다. · 좋은 역세권은 어디인가?   역세권이란 지하철역 또는 전철역에서 반경 500m 이내로 도보 5분이내 거리에 있는 것을 말하고, 2차 역세권이란 지하철역 또는 전철역에서 반경 500~1000m로 도보 10~15분 거리를 두고 말한다. 하지만 역 주변이라고 해서 모두 역세권이라고 할 수 있는 것은 아니다. 주변 상권이 잘 발달되어 잇는 곳, 즉 신촌, 강남, 잠실 등 유동인구도 많고 상권이 발달된 곳이라야 비로소 역세권이라고 말할 수 있다. 역세권에서 좋은 자리는 거리로 판단하는 것이 아니다. 즉 역에서 가깝다고 해서 다 좋은 것은 아니다. 역세권 아파트 중에서도 좋은 역세권 아파트가 있다. 역과의 거리가 가까우면서도 채광·단지규모·소음도 등에 따라 차이가 난다. 좋은 입지는 상권 현황 등 주변 발전가능성과 함께 유동인구·배후지인구 등도 따져 이를 모두 충족시킬 경우 비로소 역세권으로 판단할 수 있다.   현재, 개통깃점  역세권 으로는 경,춘(청평.상천.가평.강촌) 을 눈여겨 볼만하다, 그동안 교통요건 취약으로 국내 최대레져관광 지역이면서도 개발규제 등으로 소외되어 지가 상승폭이 낮앗지만 최근 춘천,강촌,가평,상천등 규제완화로 복선전철 구간개통2008년 을 앞당기기 위하여 활발한 공사가 급물살을 이루고 있어  토,일휴무제로 2009년 이후 최대의 각광지로 유력하다.

안녕 하세요!      언제나 좋은일과 행복이 가득 하시길 바라며..................      각종 언론에서 공개하고 있듯이 춘천및 경춘선 라인은 축복의 땅으로      큰~부가가치를 올릴수 있는 지역이랍니다,        다른지역에서는 아파트가 미분양되는 사태가 발생하고 잇는데, 춘천      은 4~5:1의 경쟁률을 보이며 100%분양이 잘되고 있다는것은 이미언      론을 통하여 모두가 잘알고 있는 현실이지요,        강촌(춘천시 남산면) 잘 아시죠?      대학생및 회사직원들의 M.T장소로 유명한 관광 레져도시 대기업 및      LG에서 운영하는 강촌리조트 뿐만 아니라 강촌 일대를 집중 개발하      기 위하여 현재 진행중인 "신,강촌역LG민자역사"가 한눈에 보입니다      복선전철(2009년개통)이 들어서고, 동.서고속도로(2009년개통)강촌      IC가 생기고 그 인접 사이에 "신상업지"인구가 유입되고 역세권 신상      업지가 들어서기 시작하며, 돈이 흘러들어 올 곳이기 에 대기업들이      눈독을 드리구 들어오는 현실적인 입지의 상권입니다,        저희가 공급해 드리는 토지가 바로 그강촌역세권 내, 신상업지입니다      현재 성업중이며 차기구상권은 평당800~900만원매매, 서울지하철7      호선 망우역에서 강촌37분(7분간격운행) 서울 출퇴근가능 지역으로      변화하여 서울.수원권거리보다 가까우며,관광 웰빙도시로 각광예상      노른자중의 노른자(신,강촌전철역300M <->강촌고속도로 IC 600M,      403번4차선 국도변으로 가든.카페.펜션.모텔등등 과 접해있는 21세      기 웰빙관광지내 최고의 황금부가가치 를 줄수있는 예정상업지로서      복선전철개통(2009년)이후에는 인구유입이 가장많을 금싸라기 땅으      로 변할 그러한 땅확신합니다,      이제 전철설로가 깔리고 역사기반 공사가 이루어지고 있는      현장을 눈으로 확인할수 있는 안전성과 수익성이 확신하게 보장되는      곳으로서 향후 3년 개통깃점만 되어도 투자금액 7,400만원 (200평)      투자하여도 최소한 3~5배(2억~4억)이상은 눈앞에 보이는것을 현장      에 직접 판단.확신 할수있는 곳으로 정말 마음의 진심을 다하여 권장      해드릴수 있습니다,           나누는 기쁨으로 .....................................................      확실한 보장노후대책.... 미래가치를 꼭 이루시길 바랍니다,                                                허 기성 드림.

출처 : 나누는

글쓴이 : 허기성 원글보기

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