부동산시장이 불황이라지만 경매 시장은 상황이 좀 다르다. 4.1 부동산 대책 효과에 대해서도 일반 주택 시장 참여자는 의구심을 거둬들이지 않은 반면, 경매 참여자들은 신뢰를 보이고 있다. 적어도 ▲입찰경쟁률 ▲낙찰가율 ▲낙찰률 등 경매 지표만 놓고 보면 그렇다. 이와 함께 신규 ..

법원경매 공유자우선매수신청권 법원 부동산경매에 있어서 공유자우선매수신청권에 대하여 질문합니다. 1. 공유자우선매수신청권을 교묘히 이용하여 채권자가 높은가격에 입찰을 하고 공유자우선매수신청자에게 떠넘길 소지는 없는지요? (물론 공유자가 포기하면 되지만..) 2. 민사집..

경매물건을 우선 매수할 수 있는 삼총사는? 업무 중에 ‘제가 임차인인데 살고 있는 집이 경매 당했습니다. 제가 이 집을 우선적으로 매수할 수 있는 권리가 있나요?’라는 질문을 종종 받게 된다. 결과적으로 임차인이 자기 주택을 우선적으로 매수할 수 있는 권리는 없다. 다른 입찰자와..

싼 맹지 땅을 사서 돈되는 땅으로 만들기 모두가 같은 방식의 투자를 할 수 있는것은 아니지만 충분한 분석과 안목, 그리고 발상의 전환을 더한다면, 누구나 성공의 주인공이 될수있다. ♧평범한 직장인 A씨 맹지 투자 성공사례 분석 현장 전문가들의 자문에 따르면, 초기 투자자들이 일..

“맹지는 토지투자 금기 대상” “길이 아니면 가지마라.” “돈은 길을 따라 모인다.” “사람은 길을 따라 움직인다.” “도로개통은 투자의 호재” “길이 뚫리면 땅값은 세 번 오른다(토지삼승의 법칙)” 길과 도로의 중요성을 강조한 부동산 격언 들이다. 길은 토지에 있어서 가장 ..

재테크 수단으로 경매는 요즘과 같은 불경기나 경기가 좋은 호경기에도 관심의 대상이 되고 있다. 경매란 매도인이 다수의 매수 희망자에게 구두 또는 서면으로 매수의 청약을 받아 그 중 최고 가격으로 청약한 사람에게 매도의 승낙을 함으로써 이루어지는 매매형식을 의미한다..