아파트 시세> 분당 등 1기 신도시 올 들어 하락폭 최대

분당 등 1기 신도시 올들어 최대 하락

매일경제 | 기사입력 2008.05.30 14:00

 

(서울=연합뉴스) 임미나 기자 = 수도권 1기 신도시의 아파트값이 올 들어 가장 큰 폭으로 떨어졌다.

30일 부동산정보회사 부동산114 조사에 따르면 이번 주 1기 신도시 아파트값은 평균 0.12％떨어져 지난해 11월말 0.13％ 이후 낙폭이 가장 컸다.
특히 일산과 분당이 0.29％, 0.15％씩 내려 하락을 이끌었다.
분당에선 내년 판교 입주를 앞두고 중도금 납부와 기존 아파트 처분을 위해 매물을 싸게 내놓는 사례가 늘었고 정자동 파크뷰, 미켈란쉐르빌, 아이파크분당 등 중대형 주상복합 아파트의 하락폭이 컸다.
일산도 소형은 오름세를 보였지만 중대형은 가격이 내려 2006년 중순의 시세로 떨어졌다.
반면 평촌(0.02％), 산본(0.01％), 중동(0.01％)은 미미하게나마 오름세를 보였으나, 일부 소형단지가 거래되면서 소폭 상승에 그쳤다.

서울과 수도권은 각각 0.02％, 0.03％ 올라 지난주와 비슷한 상승률을 보였으며 거래도 뜸했다.
지역별로는 구로구가 0.24％로 지난주에 이어 가장 크게 올랐으며, 노원(0.22％), 성북(0.21％), 서대문(0.18％), 강북(0.17％), 중랑구(0.17％) 등이 올랐다.
주요 강북 지역에서는 신규로 출시되는 매물이 적고 가격도 높아 수요자가 외면한 채 거래 소강상태를 보이고 있다.
반면 양천(-0.16％), 강동(-0.12％), 강남(-0.07％), 송파구(-0.05％)는 하락했다.
양천구는 신정동 목동신시가지 10, 12단지가 급매물 위주로 거래되면서 면적별로 250만∼5천만원 정도 하향 조정됐으며, 강동구 고덕주공 5, 6단지 재건축 아파트는 잠실 입주와 시세약세 등의 영향으로 매물이 출시되고 있다.

수도권은 최근 몇 주간 강세를 보인 동두천시가 0.62％로 오름폭이 가장 컸고 안성(0.35％), 의정부(0.33％), 평택(0.21％), 광명(0.19％), 양주시(0.19％) 등도 올랐다.
의정부시는 신곡, 민락동 등지만 중소형이 올랐지만 거래 비수기로 최근 문의가 줄었으며 양주시는 고읍, 덕정동 소형이 올랐다.
반면 과천(-0.43％), 용인(-0.18％), 성남(-0.15％), 파주(-0.06％), 안양(-0.04％), 부천(-0.04％), 광주시(-0.02％)는 하락했다.
전셋값은 서울과 수도권이 모두 0.03％ 올라 지난주와 비슷했다. 신도시는 매매 약세를 보인 분당(0.03％), 일산(0.02％)만 소폭 올랐으며 다른 지역은 보합세였다.