제2차 보금자리주택지구 지정

 

 

서울내곡 등 6곳 제2차 보금자리주택지구 지정

= 사전예약 2010년 4월 실시 예정 =

□ 국토해양부(장관 정종환)는 저소득층의 주거안정과 무주택 서민의 내집마련 기회 확대를 위해 2009.12.3(목)에 서울내곡, 부천옥길 등 6곳을 보금자리주택지구(8,898천㎡, 주택 55천호)로 지정 고시 한다고 발표하였다.

 ㅇ 그동안 2009.8.17부터 9.25까지 환경부, 지자체 등 관계기관과 사전협의, 주민공람(10.20～11.3)을 거쳐, 11.26(목)에 중앙도시계획위원회의 심의를 완료하였다.

□ 제2차 보금자리주택지구의 입지여건은 서울 도심에서 15～21㎞이내에 위치하고 도로 등 기반시설이 양호하여 대중교통 이용이 용이하며, 비닐하우스, 창고 등이 밀집되어 보존가치가 낮은 개발제한구역에 입지하고 있으며,

 ㅇ 또한, 서울 강남권의 주택수급 불균형, 수도권 서남부․동북부의 서민주택 수요를 고려하여 지역적으로 균형있게 지정하였다.

□ 금번 지정된 6개 주택지구의 전체호수는 총 55천호이며, 이중 보금자리주택은 39천호로서, 영구․국민․공공임대 등 다양한 

유형의 임대주택과 중소형 분양주택을 공급할 예정이며, 구체적인 주택유형․규모별 호수 등은 지구계획 단계에서 결정될 예정이다.

   <지구별 면적/호수(잠정)>                             (단위 : 천㎡, 천호)

         

지구명	합 계	서울 내곡	서울 세곡2	부천 옥길	시흥 은계	구리 갈매	남양주 진건
면  적	8,898	769	771	1,330	2,031	1,506	2,491
주택호수 (보금자리주택)	55 (39)	5 (4)	5 (4)	8 (5)	12 (9)	9 (6)	16 (11)

□ 제2차 보금자리주택지구에 대하여는 2010.1월까지 토지이용계획, 지구단위계획, 주택유형 및 호수 등을 포함한 지구계획(안)을 마련하여 관계기관 협의 및 통합심의위원회의 심의를 거쳐 2010.4월에 지구계획을 확정할 계획이다.

 ㅇ 확정된 지구계획을 바탕으로 보금자리주택 중 공공분양 주택의 80% 이내 호수에 대해 2010.4월에 사전예약을 실시하며, 2013년 상반기에 최초 입주가 가능할 예정이다.

□ 금번 지정된 주택지구는 전체 지역이 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 실수요자가 아니면 토지거래가 금지되고, 건축물 건축, 공작물 설치, 형질변경 등의 행위가 제한되고 있다.

 ㅇ 그 동안 주민공람과 동시에 항공사진 및 비디오촬영으로 현장자료 확보, 현장감시단(70명) 및 투기방지대책반(36명) 운영 등 다양한 방법을 동원하여 보상투기 행위를 단속하고 있으며,

 ㅇ 주민공람공고일(10.20) 1년 이전부터 적법한 주거용 건축물 거주 소유자에게만 이주자택지를 특별공급하고, 공람공고일 이후 발생된 불법 시설물 등에 대하여는 보상대상에서 제외하고 있으므로 보상투기 사기행위 등에 대한 주의가 요망된다.

붙임 : 보금자리주택지구별 현황 1부

보금자리주택지구별 현황

 

 

1

서울내곡지구

 

 

□ 사업개요

 ㅇ 위    치 : 서울시 서초구 내곡동, 신원동, 원지동, 염곡동 일원

 ㅇ 면    적 : 769천㎡

 ㅇ 건설호수 : 5천호(보금자리주택 4천호)

□ 입지여건

 ㅇ 서울도심 남동측 약 15㎞지점으로 세곡, 우면2지구와 인접

 ㅇ 경부고속도로, 분당～내곡간 고속화도로(내곡IC), 헌릉로 및

    용인～서울간 고속도로와 인접, ‘11년 신분당선 청계역사 개통

□ 주변여건 및 교통체계도

 

2

서울세곡2지구

 

□ 사업개요

 ㅇ 위    치 : 서울시 강남구 자곡동, 세곡동, 수서동, 율현동 일원

 ㅇ 면    적 : 771천㎡

 ㅇ 건설호수 : 5천호(보금자리주택 4천호)

□ 입지여건

 ㅇ 서울도심 남동측 약 16㎞ 지점으로서 세곡, 강남지구와 인접

 ㅇ 지하철 3호선(수서역), 서울외곽고속도로 등 대중교통 연계성 양호

□ 주변여건 및 교통체계도

 

 

3

부천옥길지구

□ 사업개요

 ㅇ 위    치 : 경기도 부천시 소사구 범박동･옥길동･계수동 일원

 ㅇ 면    적 : 1,330천㎡

 ㅇ 건설호수 : 8천호(보금자리주택 5천호)

□ 입지여건

 ㅇ 서울도심 서남측 18㎞ 지점으로서 범박 및 계수범박지구와 연접

 ㅇ 서울외곽순환고속도로, 국도46호선, 지하철1호선 등 대중교통접근성 양호

□ 주변여건 및 교통체계도

 

5

구리갈매지구

□ 사업개요

 ㅇ 위    치 : 경기도 구리시 갈매동 일원

 ㅇ 면    적 : 1,506천㎡

 ㅇ 건설호수 : 9천호(보금자리주택 6천호)

□ 입지여건

 ㅇ 서울도심 동북측 15㎞ 지점으로서 남양주 별내지구와 연접

 ㅇ 서울외곽순환고속도로, 경춘선 복선전철, 국도47호선 등 광역교통여건 양호

□ 주변여건 및 교통체계도

 

 

6

남양주 진건지구

□ 사업개요

 ㅇ 위    치 : 경기도 남양주시 진건읍 지금동, 도농동 일원

 ㅇ 면    적 : 2,491천㎡

 ㅇ 건설호수 : 16천호(보금자리주택 11천호)

□ 입지여건

 ㅇ 서울도심 동북측 17㎞지점으로서 별내, 지금지구 등과 연접

 ㅇ 서울외곽고속․북부간선도로, 국도6․43․46호선 등 접근성 양호

 ㅇ 중앙선, 경춘선 복선전철 추진중, 지하철 별내선 계획

□ 주변여건 및 교통체계도