청평.상천.가평.강촌 그곳에..

新 전철역세권 토지경매 '귀하신몸'

경춘선 가평 12배낙찰…여주ㆍ이천등 30대1 경쟁 최근 경매시장에 나온 새로 건설되는 전철 역세권 수혜지들이 감정가보다 무려 12배나 비싼 가격에 팔리는 등 높은 인기를 끌고 있다. 10일 관련업계에 따르면 오는 2009년 경춘선(서울~춘천) 복선전철 개통 수혜지인 가평군 외서면 고성리 산 126 임야는 최근 경매에서 36대 1의 경쟁률을 나타내며 감정가(2072만 4000원)보다 무려 12배이상 높은 2억 5200만원에 팔렸다. 경춘선 복선화 사업이 완료되면 이지역의 발전은 물론 서울까지 40분이면 진입이 가능할 것이라는 점이 과열경쟁의 요인이었던 것으로 분석된다. 또 지난 7일 경매에 부쳐진 춘천시 남산면 수동리 일대 답과 창촌리 임야 등도 각각 29명과 15명의 응찰자가 몰려 감정가보다 5배 비싼 가격에 주인을 찾았다.

♧오늘도 행복한 하루 되세요,,특급정보^*~

 

가평 역세권   자연에 아름다움에 가는곳마다 감탄이 절로나오는 그런곳이 너무 많았고 어린시절 내가 자랐던 시골이 연상되는곳이라 더욱더 정감이 가는곳이 있었읍니다 특히 천혜의 자연이 아름다워 강원도 설악산을 연상케하는 가평군 설악면은 유명산,용문산,중미산의 출입구로 개발의 기지개를 켜고 크게 웅비하고.. 요즘 메스컴에 자주 오르내리면서 외지에서 투자자들이 많이찾고있다 작년부터 원정 개업하는 중개업소들이 많이 생겨나고 땅을 쪼개 전화로 파는 기획부동산들도 기승을 부리고있다 그동안은 투자 소외지역으로 꼽혀온 가평 일대 땅 시장도 마찬가지이다. 오는 2009년로 예정된 서울~춘천간 고속도로 . 경춘선 전철 개통의 이중 수헤지역으로 주목받고 있고, 규제도 덜해 외지인들이 몰리고 있기때문이다. 지금부터 몇가지 호재들을 설명할까 합니다. 1. 동서(영동) 고속도로 설악면(청평인터체인지) 완공과 개발 수요 기대 2009년 완공 예정으로 공사가 한창인 제 2의 영동고속도로가 강동구 상일동 선동에서 판교-구리고속도로와 연결되어 남양주IC(화도읍 차산리)에서 여주-이천-양평-남양주 고속도로와 교차하고 , 남양주 금남리- 양평군 서종면 서후리-가평 설악면 이천리를 거쳐 가평군 설악면 소재지 면사무소 남측 1키로 지점 신천리에 청평IC(가평,청평진입)가 들어서고 다음 인터체인지는 강원도 남산면 발산리에 춘천 Ic, 춘천시 동산면 조양리에 동춘천인터체인지(중앙고속도로와 연결),홍천군 홍천읍 외삼포리에 동홍천인터체인지가 들어 서면 현재 홍천-양평-서울라인, 춘천-가평-청평-서울라인, 영동고속도로 라인의 도로망이 이곳으로 집중 재편되면서 설악면이 시로 승격될 것이라는 전문가의 전망이다. 수도권 동북부 산간지역인 가평은 서울 강남권에서 차로 1시간 이상 걸리지만 고속도로가 개통되면 20분대로 단축된다. 이때문에 강남권에서 찾아오는 손님들이 많다. 2.청평,가평,양평,홍천의 관문으로, 발전기대 가평읍에서 산유리,복장리,송산리,신천리로 75번 국도가 직선화 확포장되어 기존 로선의 1/3거리로 단축되고, 청평대교와 소재지를 연경하는 37번 국도가 현대 2차선에서 2008년도까지 완공을 목표로 추친 중이며, 양평읍과 설악면을 연결하는 도로도 직선화 될 전망이고... 3. 송산리에 통일교 대단지 대학, 병원, 휴양,복지 ,박물관 시설 건설 한창 진행중임... 통일교에서 개발하는 대학, 휴양, 병원,박물관, 복지시설이 대단지로 들어서 60&이상의 진척을 보이고 있다. 4. 도시계획 2005년도 결정 및 5만평 규모의 택지 개발 예정 가평군 설악면 도시계획이 2005년도에 결정되고,설악면사무소 동남부 일대 5만평이상의 시가화 계획이 추진된다. 며칠전에도 아파트부지를 타 부동산에서 계약하는것을 보았다 이곳 인터체인지주변 면사무소근처에 땅값은 자연지는 40만~100만원,상업용지는 400만원으로 1년전보다 50%이상 뛰었다. 5. 대기업체, 골프장, 팬션,전원주택지로 급부상 개발 전망 대기업체에서 휴양시설과 골프장 (마이다스밸리,프리스틴밸리,리츠칼튼)3곳이 현재있고 .. 위곡리에 또한 골프장이 추진중에있다. 용문산, 유명산, 중미산 등 관광지 개발, 그리고 전원주택지,팬션부지의 개발이 본격화될 예정이며 잣나무 숲과 계곡,호수,물이 자연 조화를 이루는 설곡리 일대의 개발 수요 전망도 밝다. 6. 개발 및 거래 규제 비교적 용이 설악면이 인근 가평읍과 청평읍에 비하여 지가는 비교적 높은 편이나 아직 토지거래 허가지역이나 투기지역으로 지정되지 아니하고 무엇보다도 한강수질보전 2권역으로 비교적 개발제한이 수월한 편이어서 그 전망 또한 좋다. 또한 경춘선 전철 가평역이 들어설 가평읍 달전리일대 논밭은 30만~50만원,주거지역은 200만원 선으로 1년새 적게는 30%, 많게는 곱절이 뛰었다 이곳이 이렇게 뛰는이유는 가평역사 부근이기도 하지만 ...인기드라마 '겨울연가' 의 무대인 남이섬 진입로인데다 역세권 개발가능성이 부각되면서 땅값이 많이올랐다. 가평역세권 뿐만아니라 상천역사 주변으로도 가평군에서 호명리에 호명호수권역 종합관광개발사업을 한국전력과 협약으로 계약이 체결되어서 수도권에서 가장 아름다운 관광지로 개발될수 있도록 6만여명의 군민과함께 적극적으로 추진하고있다. 또한 가평군은 개발행위 제한이 덜한 북한강변 땅이많아 전원주택용 토지거래가 활기를 띨것이라는 기대도 받고있다.

 

안녕 하세요!      언제나 좋은일과 행복이 가득 하시길 바라며..................      각종 언론에서 공개하고 있듯이 춘천및 경춘선 라인은 축복의 땅으로      큰~부가가치를 올릴수 있는 지역이랍니다,        다른지역에서는 아파트가 미분양되는 사태가 발생하고 잇는데, 춘천      은 4~5:1의 경쟁률을 보이며 100%분양이 잘되고 있다는것은 이미언      론을 통하여 모두가 잘알고 있는 현실이지요,        강촌(춘천시 남산면) 잘 아시죠?      대학생및 회사직원들의 M.T장소로 유명한 관광 레져도시 대기업 및      LG에서 운영하는 강촌리조트 뿐만 아니라 강촌 일대를 집중 개발하      기 위하여 현재 진행중인 "신,강촌역LG민자역사"가 한눈에 보입니다      복선전철(2009년개통)이 들어서고, 동.서고속도로(2009년개통)강촌      IC가 생기고 그 인접 사이에 "신상업지"인구가 유입되고 역세권 신상      업지가 들어서기 시작하며, 돈이 흘러들어 올 곳이기 에 대기업들이      눈독을 드리구 들어오는 현실적인 입지의 상권입니다,        저희가 공급해 드리는 토지가 바로 그강촌역세권 내, 신상업지입니다      노른자중의 노른자(신전철역300M <->강촌고속도로 IC 600M,403번      4차선 국도변으로 가든.카페.펜션.모텔 등등 과 접해있는 관광지내      에서 최고의 부가가치를 줄수있는 상업지로서 복선전철개통(2009년)      이후에는 인구유입이 가장많을 금싸라기 땅으로 변할 그러한 땅확신      합니다, 이제 전철설로가 깔리고 역사기반 공사가 이루어지고 있는      현장을 눈으로 확인할수 있는 안전성과 수익성이 확신하게 보장되는      곳으로서 향후 3~4년 개통깃점만 되어도 투자금액 1억(200평)투자      하여도 최소한 3~4배(3억~4억)이상은 눈앞에 보이는 것을 현장에      에서 직접 판단할수있는 확신할수있는 곳으로 정말 제~마음의 진심      을  모두 다하며 전해 드릴수 있습니다,           나누는 기쁨으로 .... 미래가치를 꼭 이루시길 바랍니다,                                                허 기성 드림.