춘천 G5 프로젝트의 추진배경

 

춘천 G5 프로젝트의 추진배경

 

춘천의 현재 및 잠재력

 강원도의 도청소재지, 6개의 대학이 있는 행정교육도시

 서울과의 연결교통망 낙후 및 각종 규제로 인한 저성장 도시

 마임, 인형극, 애니메이션 등의 축제가 있는 문화예술 도시

 아름다운 호수 와 섬, 그리고 산을 지니고 있는 천혜의 자연 경관 도시

춘천 도시성장의 황금기회

공간적 기회

  2009년 춘천-서울 동서고속국도 완공

  2010년 경춘선 복선전철 완공

  2005년 Camp Page 이전

정책적 기회

  주5일 근무제 확산

  공공기관 지방이전 등 국가균형발전 추진

사회문화적 기회

  친환경 자연생태 관광 문화 트렌드의 세계적 확산

  웰빙 주거문화의 수요확대

  한류 열풍

■ 춘천 G5 프로젝트의 창출

향후 춘천의 도시성장 수요 예측 ← 잠재력+ 황금의 기회

 도시개발 수요 증가((旣진행중)

 도심기능 복원 및 도시구조 재편

 친환경 관광··레저공간 수요 증대

 웰빙주거 공간의 확충

 공공기관의 이전 등에 따른 지역특화발전 거점공간 수요확대

성장효과 극대화의 전제조건

 철저한 고품격 친환경 계획개발

   (현재까지) 난개발, 투기, 개발이익 역외유출→지역에는 비용만 발생

 외부(주로 수도권)로부터의 수요창출형 개발

   (현재까지) 단순 택지개발로 인구유입효과 적음

 2010년 이전에 [담을그릇] 준비 완료

   (방치할경우) 황금의 기회 상실 가능성 높음→성장효과 미미

성장효과 극대화를 위한 기본전략

 

핵심 프로젝트의 발굴 ⇒ 2020년을 지향하는『춘천 G5 프로젝트』

  

  G5에서 “G”는 Geneve of Asia, Great Chuncheon, Green Chuncheon 을 상징함

[G- 2 ]~[G- 5] 프로젝트는 공간적 연속성과 상호간 기능적 보완성을 감안→

  구상 및 계획단계부터『문화관광 복합지구』로 통합 추진 → 시너지 효과 극대화

■ 수요창출형 미래형 신도시 건설사업

[G-1] 동내면 수요창출형 미래형 신도시 건설사업

사업의 배경

 수도권 연결 교통망의 획기적 개선에 따른 저급 난개발 예방

 수요창출형 계획개발로 유입인구의 규모와 질 확보

 세계적 명품도시의 기반 구축

사업개요

 위치 : 춘천시 동내면 거두리, 고은리, 사암리, 신촌리 일원

 사업규모 : 108만평

 주요 계획지표

  - 인구 및 주택규모 : 36,000명/ 13,000 호

  - 개발밀도: 100인/ha

개발컨셉

 수도권, DMZ, 동해안, 백두대간을 연결하는 관광허브도시

 제2의 삶을 위한 자립자영도시

 국제수준의 교육기관, 친환경 고품격의 주거공간이 있는 웰빙도시

 공공기관, 관련기업 및 R&D를 수용하는 혁신도시

 주변 소도시와 농촌을 어우르는 지방분권형 자족도시

 도시자체가 상품이고 산업인 명품도시

개발이미지

 

마스터플랜

 

조감도

 

사업시행방안

 사업주체 : 강원도개발공사

 사업시행방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업

 사업비(추정)

  -용지매입및부지조성비, 기타비용 : 약 7,000억원 <강원도개발공사 조달>

  -시설 및 건축공사비 : 3조9,000억원 <민간 조달>

 강원도개발공사의 재원조달 방안

  - 사채발행, 선수공급, 차입 : 법상 사채발행한도 2조4천억원 <순자산 2,400억원>

  - 투자비는 부지 분양수입으로 회수

 사업기간 : 2005년 ~ 2010년

추진일정

 신도시 개발사업 예비타당성 조사용역 : ‘04. 10 ~ ‘05. 2월(완료)

 토지거래 허가 및 개발행위 제한구역 지정·고시 : ‘05년 4월

 개발계획수립 및 시행자지정 : ‘05년中~ ’06년中

 토지보상 : ‘07년初~ ‘07년末

 실시계획수립 및 인가·고시 : ‘06년中~ ‘07년中

 단지조성(분양) 및 건축공사 : ‘07년中~ ‘10년末

■ 문화관광 복합지구 조성사업

 그림

 G-2] 중도World Class Garden 조성사업

사업의 배경

 친환경 자연생태 자원에 대한 세계적인 관광수요 급증

 자연경관이 빼어난 호수속의 섬인 중도를 세계적인 관광명소화

 춘천에 경제적 정신적 활력을 불러올 관광마그넷 개발

 세계적 명품도시의 기반구축

사업개요

 위치 : 춘천시 중도동 일원 (하중도)

 사업규모 : 34만평

 주요시설 개발방향 : 캐나다 Butchart Garden 벤치마킹

 주요 계획지표 : 연간 입장객 200만명

개발컨셉 및 구상 ☜ 국제현상공모

 캐나다 빅토리아시의 Butchart Garden 성격의 세계적인 Garden 조성

   - Botanical Garden

   - Eco Park

   - Insect Houses

   - Water Theme Park

개발이미지

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