'알짜배기' 목포시 땅, 싸게 사볼까

'알짜배기' 목포시 땅, 싸게 사볼까

최근 부동산 시장이 조금씩 활기를 찾으면서 착 가라앉았던 토지시장이 꿈틀거리고 있다. 2008년 금융위기 이후 인기가 한풀 꺾였지만 지난해 이후 시장에 온기가 도는 모습법원 경매시장에서도 땅을 찾는 수요가 늘면서 토지경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 치솟고 있다. 업계에 따르면 전국 토지 낙찰가율은 지난해 12월 기준 67.1%로 1년 새 10%포인트 상승했다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)도 꾸준히 오름세다. 토지시장에서 관심을 끄는 지역으로 목포시를 빼놓을 수 없다. 서남해안관광개발,서울~광주고속철(1시간30분)4월개통 이어 2017년 목포개통등 잇따르면서 개발 기대감이 높아지고 있기 때문이다.이런 가운데 경매.개발전문업체인 (주)뉴랜드농업법인이 목포시 대양동 대양산업단지에 자리한 토지을 급매물로 분양한다.

①목포시 대양동 대양산업단지 접경토지

 

 

 

 

◇입지
-목포시 대양동 산110  목포대양산업단지(현,공사중/분양가 평880,000원대 분양중 2016년 완공) 접경지

-서해안고속도로1번 국도도로연결 대양산업단지 동쪽 위치.
-주변은 목포세라믹산업단지,목포삼진일반산업단지,용해2지구택지개발,목포국제축구쎈타,압해대교,서해  바다와 임야 등이 자리 잡음.

◇특징
-현 대양산업단지공사중 접경 임야(도시지역/자연녹지)부지.
-서남해안 서해고속도로연결 국도1호선 도로변 대양산업단지 착공중에 있고 산단연결도로 및 인근에 시내버스 정류장이 있음.

◇ 시세
-접경 대양산업단지 분양가(3,3㎡ 880,000원/1,000평이상 분양) 본건 3.3㎡당 15만원 선.

◇기대 및 유의점
-접경지 대양산업단지 평880,000원 비교하면 최저가 15만원대에서 큰 평수를 매입할 수 있는  기회.
-2016년 대양산단 입주후, 본건과 접한 산단지원시설 접함.

 

 

 

②목포시 대양동 대양산업단지 관련자료
땅100평 1,500만원(도시지역/자연녹지)

현,착공중인 대양산업단지분양가 평당 880,000원/필지2,000평

접경땅 투자!!...분양가 평150,000/100평(10필지)

★자세한 내용은 경매 전문업체인 (주)뉴랜드농업법인(02-882-7989,http://blog.daum.net/chrunya)으로 문의하면 된다.

 

 

서남권 경제중심도시 [목포 대양 일반산업단지 조성사업]2014년 12월 22일 현장 탐방

http://www.mokpodaeyang.com/ 목포 대양산단(주)

 

포스코건설, 금호건설, 신동아건설, 새천년종합건설, 한국투자증권, 목포시

공동 출자한 특수목적법인(Secial Purpose Company) 입니다

 

사업명 : 목포 대양 일반산업단지 조성사업

위치 : 전남목포시 대양동 797번지 일원

면적 : 1,564,667m2 (약 47만평)

사업기간 : 2008년~2015년

총사업비 : 2,909억원

유치업종 : 최첨단 해양레저 선박정비/조선기자재 부품산업

수산식품산업 / 세라믹산업 / 태양광 * 수소전지 등 신재생 에너지 산업

목포시가 민선 6기 들어 대양일반산업단지 성공 조성에 기대가 커지고 있다. 조직개편을 통해 분양전담 부서를 신설하고 내년부터 본격적인 분양체제로 전환한다. 오는 2016년 완공이전 100% 분양을 완료한다는 방침이다.

목포시는 민선6기 첫 조직 개편을 통해 대양산단 분양을 전담할 '산업단지 정책실'을 부시장 직속으로 신설한다. 산단정책실은 내년 초 출범 후 본격적인 분양체제로 전환하고 대대적인 분양홍보에 나선다.시는 최근 대양산단 분양추진과 도시경쟁력 강화를 위한 전담조직 구성 등을 주요 내용으로 한 개편안을 입법 예고했다.
목포시 대양동 일원에 도시형 근교 산업단지인 대양일반산업단지는 민간자본이 유치된 특수 목적법인(SPC)에서 2909억원을 투자해 155만㎡(약 47만평)를 조성한다.오는 2016년 2월 완공을 목표로 조성공사는 현재 35%의 공정률을 보이고 있다.

대양산단 개발사업은 목포시, (주)포스코건설, 금호산업(주), 한국투자증권이 투자하며, (주)포스코건설, 금호산업(주)이 시공을 맡았다.지난 해 첫 삽을 뜬 대양산단은 산정, 삽진, 세라믹산업단지와 연접해 있어 산단조성이 완료되면 이 일대는 목포 지역 산업 메카가 될 전망이다.

목포시는 이곳에 조선, 세라믹, 신재생에너지, 고기능성 수산식품, 해양레저장비 등 5대 신성장 동력산업을 육성해 지역경제 활성화와 일자리 창출을 이끌어 낼 계획이다.특수목적법인은 대양산단(주)는 산단 조성부지에 대한 변경용역이 마무리되는 오는 12월 중 분양에 들어갈 방침을 세웠다.

목포시와 산단 투자법인이 본격적으로 대양산단 분양체제로 전환하면서 성공적인 대양산단 조성에 지역민들의 기대감이 커지고 있다.대양산단이 조기분양이 이뤄지면 2000억원의 생산유발효과와 1000억원의 부가가치 유발효과 등 모두 3000억원의 경제 부가가치를 창출할 것으로 내다본다. 5000여 명의 고용유발 효과도 기대된다.

산단 조성이 완료되면 매립장과 자원화시설, 화장장 등 혐오시설 지구 주민들의 애로 사항 해결과 대양산단 진입도로 확충이라는 숙원도 동시에 해결된다.목포시와 대양산단(주)은 대양산단의 분양 이점 등을 적극 활용해 대대적인 투자유치 활동에 들어간다.

대양산단의 큰 강점은 목포 신항, 서해안고속도로, 목포대교, KTX 철도, 무안국제공항 등 광역 SOC 도로망이 잘 갖춰져 있고 20분 이내 거리에 있어 접근성이 높아지고 물류비도 절감된다.

목포시는 산단 완공이전에 분양을 완료한다는 방침이다.
현재 평당 분양가는 88만6000원 정도로 예상된다. 개발계획 및 실시설계 변경용역, 인건비, 공사비, 금융비용 절감 등을 통해 분양가를 최대한 낮출 계획이다.

대양산단은 도시와 인접해 있어 교육, 문화, 주거가 용이 하는 등 기업하기 좋은 환경을 갖췄다. 분양일정에 맞추어 타깃기업리스트를 작성해 현장밀착형 투자유치 활동을 벌일 계획이다. 특히 대양산단은 목포시청과 불과 10분내에 자리한 국내 유일의 산단이다.

입주대상기업 CEO를 초청해 투자유치설명회, 기업중심 현지 간담회, 세미나, 전시회, 학술대회, 산단홍보 리플릿 발송 등 대대적인 유치마케팅도 추진한다.

최창호 대양산단(주)대표이사는 "대양산단은 접근성이 좋고 투자 조건 또한 매우 우수하다"며 "기업들에게 산업용지를 적기에 공급하고 일자리 창출 등으로 지역발전을 이끌겠다"고 말했다.

산단입주 문의 (061-277-9668).

 

▶지방 분양시장 서남해안관광레져도시 및 중국겨냥 서남해안기업도시

▶"서울~광주고속철도 2015년4월 개통 1시간30분"서 남해안권 ‘함박웃음’

▶  광주~목포고속철도 2017년 개통

▶ 서해안고속도로~국도 1호선 연결

▶ 목포항 '서남권 동북아물류항'으로 급성장

 

목포항만청, 서남권 중심 목포항 장기적 개발 지속 추진

아시아경제   기사입력(2015-01-12 18:16)

목포지방해양수산청(청장 김형대)은 금년도 목포항 항만개발사업에 투자되는 총사업비는 727억 원으로 전년대비 31억 원 4.5% 증액되었다고 밝혔다.
금년도에 추진되는 주요사업은 목포신항에 자동차 부두, 석탄부두, 소형어선 접안시설, 준설토투기장 사업과, 목포남항 관공선 계류시설 사업 등이며‘15년 상반기에 완공할 계획이다.
목포항의 장기적 항만개발 및 선박안전과 재해방지 등 신규 사업추진을 위하여 목포신항 배후단지조성, 목포신항 진입도로, 목포신항 진입항로 준설, 목포북항 해경부두 부잔교, 목포항 재해방지 연안정비 등 총 5건의 설계용역도 시행한다.
또한 대불부두에 2만 톤급 철재전용부두 1선석(440억 원)을 착공할 계획이다. 동 부두가 완공되면 철재하역능력이 년간 약 100만 톤이 증가되어 대불국가산업단지 조선산업 지원 기능 등 지역 경제 활성화에 크게 이바지 할 것이라고 밝혔다.
아울러 목포북항의 정온도 제고 및 부두이용 안전성 향상을 위하여 목포북항에 파제제 건설공사를 착공하고, 흑산도항에도 지역주민 및 관광객 등 여객 편의를 위하여 여객터미널 재건축 공사를 착공할 계획이다.
목포지방해양수산청에서 추진 중인 여러 항만개발 사업들은 지역 경제 활성화 및 일자리 창출 등에도 크게 기여할 것으로 보인다.