김포시 '종합스포트타운' 재조성 검토

김포시 '종합스포트타운' 재조성 검토

보조운동장 조성 전제 조건/공설운동장 부지 팔아 추진 /시, 타당성 용역 9월에 결과

김포시가 사우동 공설운동장 개발이익금으로 민간투자사업으로 추진하다 중단된 종합스포츠타운 조성사업의 재추진을 검토하는 것으로 알려져 한강신도시와 시네폴리스, 도시철도 역세권 개발에 이은 또 하나의 개발호재가 될지 관심이 집중되고 있다.

26일 시에 따르면 지난 3월 도시공사를 통해 공설운동장부지 개발과 종합스포츠타운 조성사업을 연계한 기본구상과 타당성 용역에 착수해 오는 9월 용역결과가 도출되는데로 사업추진여부와 방향을 결정할 계획이다. 

용역은 공설운동장부지를 업무행정 기능을 강화한 용도로 종을 상향한 뒤 매각해 그 개발이익금으로 종합스포츠타운을 조성하는 것으로 타당성 검토 외에 사업환경분석과 수요예측 분석 등을 담고 있다.주목할 만한 것은 종합스포츠타운 부지에 먼저 보조운동장을 조성하는 것을 전제조건으로 단 것.종상향에 따른 개발로 사라질 공설운동장의 기능 유지를 위한 조치라는 것이 시 관계자의 설명이다.

용도지역이 자연녹지와 체육시설인 공설운동장은 김포군 시절인 1992년 5000석 규모로 건립돼 총 면적이 사우문화체육과장과 시민회관 등을 포함해 7만4236㎡로 사우택지개발 이후 시청을 배후로 한 상업, 업무구역으로 최고의 입지요건을 갖추고 있다.

그러나 운동장 육상 트랙 등의 국제 규격 미달과 보조경기장 부재 등으로 2008년 열린 제55회 경기도체전 유치 계획이 수포로 돌아간 데다 시설 노후화로 종합운동장으로서의 역할에 한계를 드러내면서 이전 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 공설운동장과 연계 개발 사업이 검토 중인 종합스포츠타운은 2010년 민간제안에 따라 농업진흥지역인 걸포동 57일대 723.056㎡에 추진되던 사업지다. 

당시 6000억원 정도로 추정되던 사업은 2012년 공모를 통해 A컨소시움이 우선협상대상자로 선정됐지만 대주주로 참여한 사업자가 2013년 4월 파산선고를 받으면서 시와 소송이 제기돼 지난달 대법원 판결로 시가 승소함에 따라 공설운동장 이전사업과 연계돼 재추진이 검토되고 있다.

시는 2만5000석 규모의 종합운동장과 보조구장을 부대사업으로 추진하는 공주택지(6000세대)를 개발해 그 이익금으로 사업비를 충당한다는 계획을 세웠다가 한국개발연구원 공공투자관리센터로부터 각 사업을 분리하라는 권고를 받기도 했다. 시 관계자는 "이번 용역은 과업자체 그대로 공설운동장과 종합스포츠타운 조상사업을 연계한 개발이 가능한지에 대한 타당성 조사"라며 "구체적인 계획은 일단 용역결과가 어떠냐에 따라 수립되게 될 것"이라고 말했다. 

한편 걸포종합스포츠타운 사업예정지는 지난해 6월 실시계획인가에 따라 도시계획시설용지로 지정됐다.