국책사업등 개발활기 넘치는 중부광역거점도시"원주"

 

 

 

남원주 복전전철 역세권신도시 94만평 가시화! 

 

 

가장 안전하고 확실한 투자는 어디란 말인가?

  ** 토지의 투자가치를 결정하는 것은**

 첫번째 ~ 용도와 위치

 두번째 ~ 직접 역세권

 

1.   용도

토지의 이용과 건축물의 높이 , 용적율, 건페율 , 용도 등의 따라 경제성과 가치가  드러나게 달라지는데  전 국토의 80%가 관리지역 이라하고, 15%가 주거, 공업지역,  나머지 5%가 상업지역이라고 합니다.      

투자가치 면에서 가장 수익율이 높은것은 마땅히 상업지역 이라고 할수있죠.

건페율도, 용적율도높고, 건축높이도 커서 단위 면적당 건축물을 크게 지을수 있기 때문에

보증금과 월세수입도 수십배는 더 많이 받을수 있고, 단위 면적당 효용성과 수익율이 높기 

때문에 --- 정말 신나는  역세권 상업지,  또는  역세권 주거지 아닐까요?

 

위의 도표처럼   역세권 상업지가 되면  넓은 들판의 전답이 평당 30만원 에서 50만원 가는 논, 밭,이  평당가 1,000만원~ 2,000만원 가는 금싸라기 땅이 되는 것입니다.

결국 작은 투자액으로  최대의 성공을  이룰수 있는  것이죠.

로또가 인생의 행운을 가져다 준다고 사람들은 꿈에 들떠 있지만 그런것은 평생의 한번도 기대하기 힘든 일입니다.

실패율 없는 투자,  확실한 투자만 할수 있다면  그것이  바로  인생의 로또가 아닐까요?

1억 미만의 작은 투자액이  100억도 될수있는 투자처가 바로 역세권 상업예정지이므로

" 소액 투자로 100억 만들기" 라는 글을 쓰고있는겁니다.

 

그리고 주말농장 목적으로 직접역세권 안에 있는 논, 밭, 을 매입하시면

수용되는 지역은 피하고 투자가치는 최고, 양도세는 일반과세로 적용되면서 우리가 꿈꾸어 왔던 가족의 건강과 행운이 넘치는 즐거운 생활을 이룰수 있습니다.