일본 버블 과 너무나 똑같은 현상의 우리나라..

 

지금 일본 다큐를 보고 있는데..

현 상황이 아무리 봐도 일본과 너무나 똑같아서.

깜짝 놀라게 됩니다..

일단 지금 아파트 값이 호가만 오르고..

거래는 실종이 상황이...

일본이 91년 버블 붕괴되기전 88년 상황이랑 똑같습니다..

일본도 88년 토지 지가만 오르고 사람들이 더 오른다는 기대감에..

팔지도 않고.. 또 그 가격에 살 실수요자는 없었습니다..

한마디로 투기꾼들만이 거래 였습니다...

또 그 당시 일본 사람들은 이제 미국과 유럽에서..

배울건 더 없다.. 일본 경제 운영 방식이 최고다 라고 생각 했습니다..

이것도 비슷하죠 .. 우리 나라도..

우리는 전세 제도가 있기 때문에 버블 붕괴 현상은 일어 나지 않는다고 합니다..

또  도꾜에 집이 없는 서민들은 도꾜 주변의 위성도시로 �겨나야 했습니다..

그래야 겨우 집 살수 있었죠..

이것도 우리나라 상황이랑 똑같죠..

 

일본은 그나마 토지라도 끼고 있지만..

우리나라는 아파트 입니다.. 말그대로 실제 자산은 아닙니다...

가치 자산일 뿐이죠..

가치 자산이 5억 이상인게 말이 안되는 거죠..

 

지금 우리 아파트는 일본 토지 보다 ..

훨씬더 많이 올랐습니다..

5억 인게 12억 거의 원금에 70프로 이상이 붙은 거죠...

 

이게 거품이 아니라면 일본 거품은 진짜 거품도 아닌거죠..

일본 지가만 오르고 거래 실종인게. .

88년 쯤이니..

우리나라도 2년 혹은 3년 이면 .. .

이 거품은 붕괴 될꺼라고 생각 됩니다..

 

어쩌면 국제 경기의 여파로 훨씬 더 빨리 거품이 붕괴 할수도 있구요..

연착륙 그런거 없을겁니다..

폭락이라고 자신있게 단언 합니다...

 

절대  5년 이상 부동산 거들떠도 보지 마세요..

 

89년 일본 부동산 업자가 이런말을 했습니다..

"주가와 마찬가지로 부동산 가격은 최대로 떨어져도 ..

 20% 이상 떨어지지 않습니다.. 

 현재 부동산 가격 가격 수준을 게속 유지해야 합니다..

 엔화 가치가 높아져 일본의 경제 기반도 그만큼 탄탄해 졌습니다.

 따라서 엣날 가격 수준으로 떨어 진다는 것은 말도 안되는 이야기 입니다.."

 

마지막으로 일본 버블시 토론프로그램에서 한 일본 서민이 한 말입니다..

1990년대 이죠.. 붕괴 1년전 입니다..

 

"해외 에서는 일본의 집들을 토끼장 이라고 비웃는데..

 도꾜 에서는 그런 토끼장 조차 살수가 없습니다.

 정말 정치가들이 제대로 해주었으면 좋겠습니다."

 

지금의 우리상황과 너무나 똑같지 않나요?

 

이정미

정말 우리나라도 버블이 왔으면 좋겠다 정말 집 하나에 3억 ~ 10억 이게 말이 되나 ? 24평 1억정도가 젤 좋다 ~ 빨리 부동산아 무너져라 ~!

똘이

그래도 현정부는 버블 키우에 급급하고 있습니다. 더 큰 후유증으로 돌아오겠죠.자기돈으로 사는 사람은 그나마 다행,빚내서 하면 생각만해도 무섭습니다. 아파트 있다고 중산층으로 생각했는데 하루아침에 깡통으로

녹색의문

한국 정치 경제는 일본을 보고 배웁니다. 일본이 세계제일이란 의식이 중년층으로 갈수록 두텁게 세뇌되어 있죠 그러니 절벽에서 바다로 떨어져도 그대로 따라하는 거구요 레밍도 아니고

핵심관계자

부동산 가격이 떨어져야 안정이 되는 겁니까 아니면 가격이 더 상승해야 안정이 되는 겁니까...? 어느분이든 답변 기다리겠습니다.

룰루랄라

주식, 부동산,경제 의 앞날에 대해서는 어떤 확실한 답이 없다는겁니다.예측도 자유고 결정도 자유입니다.지금사서 쪽박찰수도있고.지금팔아서 통곡할수도 있다는겁니다.아님 지금 사고 팔아서 훗날 손뼉치고 즐길수도 있구요.각자 현재의 판단이 훗날 현명한 판단이었기를 바랄뿐입니다. 

 화학사랑

하나있는집은 오르든 내리든 신경쓰지말고 살아야합니다.앞으로 어떻게될지 누가압니까 지금은 글로블시대라 귀신도모릅니다. 어머니한데 효도하기 위해서 잡팔아 준다고요.정신과 상담이 필요할것 같네요. 15:22 IP 210.91.***.144

조보승

자연의 이치에서 바라보면 복잡한듯 보여도 실상은 매우 간단한 이치에서 모든일이 발생한다. 아무리 작은 물방울도 시간이 지나면 사그러진다. 서울강남을 포함해서 수도권은 비정상적인 거품가격인것은 누구나가 인정하는 바이다. 그러면 시간이 지나면 그 거품이 꺼질까 안꺼질까 설마하니 안꺼지길 바라는 것은 수도권에 비싼곳에 사는 사람의 희망사항인거고..... 15:17 IP 211.213.***.205

김동성

일본의 부동산 시장과 우리나라 시장은 차이가 많이 납니다.일본이 무너진 이유는 시세의 100% 또는 110%까지 융자가 가능했기 때문입니다.물론 2002년까지 우리나라도 시세의 90%까지 대출이 가능했었습니다.허나 2003년부터 80, 70, 60, 40 퍼센트로 단계적으로 축소를 했습니다.예전에 90%로 대출을 받으셨던 분들(그 때 당시의 대출은 거의 90%가 3년 단기상품)은이미 상환을 하셨거나 다른 곳으로 옮겨 가셨습니다.옮겨가실때 60%까지 대출규제가 있었기 때문에 버블이 사라진다해도 큰 문제는 되지 않습니다.우리나라 은행들의 자산은 언론에 보도되는 것처럼 큰 문제를 않고 있지 않습니다. 15:01 IP 59.14.***.189

장안중

제1금융권은40%이지만 제2금융권은 95%이상 융자해줍니다 우리아파트 현관에도 붙어있어요 한국 집값붕괴 되면 미국 모기지론 으로 입은 경제상처 상황과 비슷하지 않겠어요 빨리 정신차려야지 정치하시는 분들 심각성 빨리 인식하세요 16:00 IP 125.240.***.2

자유날개

일본 지금도 은행대출 100%까지 됩니다. 중요한 이자 한번 볼까요? 변동금리로 1.6%~3%정도 입니다. 한국 금리 어떻게 되요? 일본은 월세 내고 사는 것 보다 은행 이자 내고 사는게 싼 나라입니다. 한국이랑 비교자체가 안됩니다. 15:56 IP 219.3.***.34

이해불가능

문제는 지금 부동산이 하락하고 동시에 고용불안이 함께 오고 있다는 사실입니다. 빌린 돈의 이자도 갚기가 힘들어요... 15:53 IP 220.67.***.186

살구꽃향기

부동산은 항상 위기였고 그해마다 이유도 다양했고 인터넷에선 큰위기다 했었죠 아무도 몰라요 지금 대출받아서 아파트 산사람이 웃을지팔거나 참고 있는 사람들이 웃을지 14:32 IP 118.219.***.7

musicman

우리나라는 이상한게 일본이 실패한걸 따라 한다는거...그나마 앞 정부에선 할려는 노력이 보이기라도 했지만... 14:27 IP 211.224.***.116

fortune

금융은 실패한 미국따라가고요. 기득권 1%의 이익때문에, 나머지는 쌍피터지게 생겼습니다. 14:29 IP 116.46.***.94

JWP

나라의 정책 당국자들이 공장을 지어 실직자를 구제할 생각은 안하고 부동산만 거품 버블시켜 즉흥적인 인기만 채울려하니? 이런 행위는 나라를 망치는 행위들이 아닌가 ? 아파트 10억 20억 등애깔고 자면 무슨 소득이 생산되나 ? 도둑넘들 ! 일안하고 공돈만 ? 14:25 IP 218.235.***.64

유천

으으 동감.. 무슨 경제 부흥을 부동산 부흥으로하려고하는지. 종국에는 있는 사람들만 잘살고 나라 말아먹을 것같아요.. 에휴. 14:40 IP 122.38.***.135

ehreh

아무리 말을 해도 당사자들은 안듣습니다...절대로 ^^; 14:21 IP 59.6.***.125

JWP

그 부동산 버블애 전대통령 노무현 씨와 이명박 대통령이 주동자이다. 왜 이들이 부동산을 자꾸 버블시키는가 ? 서민들을 우습게보고 발가벗겨 서민들의 피땀을 착취하는 사회악을 져지르고 있지 않은가 ? 14:20 IP 218.235.***.64

죠디

답답하다....아직도 부동산이 오를거라 기대하는 사람들....아무리 이야기 해도 듣질 않아..빛내고 집 사신분들 ...나중에 후회마세요.. 13:58 IP 211.213.***.152

병다리

지금 대출받아 집사는 사람들이 후회할지...아니면 집 사면 망한다고 전세산 사람들이 후회할지..누가 알겠습니까???? 정말 궁금합니다