[한겨레] 수원 인계자이 상가 지에스건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 의 ‘인계자이’ 상가를 분양한다. 주상복합인 ‘인계자이’는 지하 4층~지상 15층 규모로 주거형 오피스텔 234가구는 분양이 끝난 상태다. 상가는 연면적 2200여평에 지하 1층에서 지상 2층에 48개 점포가 있으며, 병원, 생활편의시설, 휘트니스, 골프연습장, 식당가, 맥주전문점, 골프·건강용품 전문점 등으로 꾸며질 예정이다. 주변에 수원시청과 팔달구청 등이 있다. 백화점·대형할인매장 등의 쇼핑시설이 밀집해 있고, 2008년에는 상가 앞에 신분당선 수원시청역이 완공된다. 분양가는 평당 500만~3000만원이며, 계약금은 10%, 중도금 50% 가운데 40%가 대출 가능하다.
입점일은 2006년 11월 예정이다. (031)226-2100 화성 자연& 아파트 1289가구
경기지방공사는 수도권 남부지역 첨단산업 거점도시인 화성 동탄새도시에 ‘자연 &’ 아파트를 분양한다. ‘자연 &’은 경기지방공사가 이번부터 새로 선보이는 친환경 브랜드다. 분양 대상은 화성동탄 택지개발지구 안의 모두 1289가구로, 33평형 337가구, 32평형 288가구, 29평형 296가구, 24평형 36가구, 23평형 332가구다. 친환경적인 마감자재를 도입했고, 개발된 새도시 가운데 최고의 녹지비율을 갖췄다. 경부고속도로, 국도 1호선 및 수도권 전철역과 바로 연결되는 광역교통망도 확보하고 있다. 수도권 아파트로는 드물게 청약저축을 통해 청약할 수 있다. 본보기집은 수원 종합경기장 입구(국도 1호선)에 마련됐으며, 7월1일 문을 연다. (031)243-1120 포항 현진에버빌 1041가구
현진에버빌은 경북 포항 장성동 ‘현진에버빌’을 분양한다. 장성주공을 재건축한 1754가구 가운데 34평형 60가구, 35평형 165가구, 36평형 115가구, 38평형 536가구, 44평형 93가구, 47평형 17가구, 53평형 55가구 등 모두 1041가구를 일반분양한다. 반경 3km 안에 특목고인 경북 과학고를 비롯해 포항중·고교, 포항여중·고교, 대동고 , 유성여고, 창포중·고교 등이 밀집해 있다. 강변도로와 국도, 대체 우회도로 등을 이용해 포항시내는 물론 시외로 나가기가 쉽다. 전면으로는 바다 조망이 가능하고, 단지 안에 테니스장, 배드민턴장, 골프퍼팅장, 영화감상실, 헬스장도 마련된다. (054)231-0088 대구 아이트윈타워
이수건설은 대구시 중구 삼덕동 에 복합쇼핑몰 ‘아이트윈타워’를 분양한다. 지하 3층~지상 10층 규모로, 연면적은 1만7천평이다. 점포는 350개로 지하 1층 분양값은 평당 800만~900만원 선이다. 입주는 2007년 7월 예정이다.
명품관, 멀티플렉스 영화관(15개관), 아이스링크, 힙합클럽, 웨딩파크, 휘트니스센터 등이 들어선다. 동성로 1.6㎞를 따라 쇼핑·외식·문화시설 등이 있는 중심 상권에 위치해 있다. 오는 9월 지하철 2호선 개통을 앞두고 반월당역 이 걸어서 5~6분 거리에 있다. (053)253-4222.
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| 잠실1단지 25평형 290가구 일반분양 |
[한겨레]
조망·공원녹지 돋보이는 대단지
서울 잠실 주공아파트 재건축의 ‘막차’를 탄 잠실 1단지 아파트의 일반 분양이 시작된다. 오는 4일 청약접수가 시작되는 서울 6차 동시분양을 통해 나흘 동안 진행되며, 당첨자 발표일은 15일이다.
지하철 2호·9호선 인접
기준층 평당 1865만원
“경쟁률 3∼4대1 될듯”
대림산업·현대산업개발·현대건설·삼성물산 등 4개 건설업체가 공동 시공하는 잠실 1단지는 25평형부터 45평형까지 모두 5678가구를 짓는 대단지다. 이번 일반 분양 대상은 조합원 몫을 뺀 25평형 290가구다. 분양값은 기준층이 평당 1865만원 수준이며, 입주는 2008년 9월 예정이다.
입지 여건=잠실 1단지는 이미 분양이 끝난 2, 3, 4단지나 시영아파트 터에 비해 탁 트인 환경이 돋보인다. 북쪽으로는 한강이 내다보이고, 서쪽의 종합운동장이나 남쪽의 상가, 주택들도 높지 않아 조망권이 좋다.
단지 양쪽에는 서울지하철 2호선 종합운동장역 과 신천역 이 있다. 입주 전인 2007년에 서울지하철 9호선 종합운동장역이 환승역이 되고, 단지와 바로 붙어있는 신천역은 아파트 중심상가와 지하로 연결될 예정이다. 주변 도로 역시 단지 앞 올림픽로가 송파대로와 연결되고, 단지 뒤편 올림픽대로 를 통해 잠실대교 를 바로 이용할 수 있어, 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.
길 건너 신천역 주변엔 학원, 상가 등 편의시설이 밀집해 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 갤러리아 백화점, 롯데월드는 걸어서 20분 거리다. 아산병원이나 가락동 농수산물시장, 올림픽공원도 비교적 가깝다. 한강시민공원은 단지와 바로 연결된다.
교육시설도 눈에 띈다. 기존에 있던 잠일초교, 신천중 외에 고등학교가 새로 생겨 단지 안에 초·중·고교가 모두 자리잡게 된다. 길 건너 2단지 안에 있는 잠신중, 잠신고 를 비롯해 주변의 정신여중고, 영동여고 등도 모두 걸어서 20분 거리 안에 있다.
단지 설계 등= 모두 72개동이 17~34층 높이로 배치됐다. 주차장은 지상 10대 분을 제외한 7500대 규모를 지하 1~2층에 마련해, 가구당 주차대수는 평균 1.3대다. 단지 안에는 3500평 규모의 중앙공원을 비롯해 각각 다른 분위기의 광장 4곳을 만들 예정이다. 녹지를 곳곳에 배치해 단지 전체가 공원 분위기가 나도록 했다. 대단지인 만큼 어린이 놀이터가 9곳, 주민운동시설도 6곳이 생긴다.
강남구 신사동 도산사거리 에 마련된 본보기집은 일반 분양 대상인 25평형만 개방됐다. 기본 구조는 3베이(방 2개와 거실을 나란히 배치한 구조)로, 25평형의 일반적인 형태와 크게 다르지 않았다. 다만, 방 3개에 거실을 넉넉하게 하고 안방에 화장실을 따로 만들다 보니 안방 크기가 다소 작아졌다. 안방에 대형 옷장 등을 넣을 경우 침대 외엔 다른 소품들을 놓을 공간이 마땅치 않아 보였다. 반면, 발코니 공간을 잘 쪼개 만든 소형 화단 2개는 깜찍했고, 출입문 안 전실을 길게 뽑아 집안에 들어설 때 실제 평수보다 집이 넓어 보이는 느낌이다.
이번 일반 청약 물량이 많은 1~3층의 경우, 벽에 화강암을 사용해 방음 효과를 높였다는 게 시공사 쪽의 설명이다. 전체적인 인테리어는 깔끔한 편이었고, 신발장이나 화장실, 부엌 수납공간 등도 실용성을 높이려 애쓴 흔적이 엿보였다.
분양 가격=분양값은 기준층(4층 이상)이 평당 1865만원으로 총 분약금액은 4억6640만원이지만, 이번 일반 분양 물량이 많은 1~3층은 4억3838만~4억5241만원으로 책정됐다.
이런 분양값은 앞서 분양된 잠실 2단지 25평형의 평당 분양값 1880만원보다 조금 낮은 수준이다. 하지만 인근 부동산 업체들은 “분양값이 잠실 2단지와 비교해 큰 차이가 없어 보이지만, 1단지의 입지나 10평대의 소형 평수가 없는 단지라는 점을 고려하면 이번 일반 분양은 상당히 좋은 조건”이라고 말했다. 이 때문에 시공사 쪽에서도 이번 일반 분양의 경쟁률이 3~4대 1은 될 것으로 전망하고 있다.
현지 현대공인중개사사무소의 김진성씨는 “잠실 주공은 입지 때문에 큰 폭은 아니더라도 꾸준히 집값이 올라왔던 곳인 만큼 여전히 수요가 많다”면서 “최근엔 조합원 몫의 매물을 사겠다는 사람이 나타나도, 값이 더 오르기를 기대하면서 매물을 다시 거둬들이는 경우가 많다”고 분위기를 전했다. | |
