중요] 투자하는 가장 중요한 방법 10분만에 익히기

투자하는 가장 중요한 방법 10분만에 익히기[매우 중요]

 

[1]  투자의 관점

 

(1) 상승 포텐셜(현재시점에서 상승의 힘)

(2) 저평가

 

위의 두 가지가 투자하는데 있어서 고려해야 할 가장 중요한 요점입니다.

 

전라도 산간지역처럼 땅값은 낮아 사기가 좋은데, 지가 상승의 호재가 부족하다면, 10만원짜리 땅을 구입해서 10년을 기다려야 합니다. 어쩌면 몇 십년을 기다려야 할 지도 모릅니다.

의정부나 남양주 등은 이제 땅값이 많이 올라서 더 오르는 증가율 가능성이 낮은곳에 투자한다면, 수익률은 높지 않거나, 서울처럼 많이 오르려면 많은 시간이 필요할 것입니다.

 

주식에서도 마찬가지입니다. 사람들이 잘 모르는 부분이 있는데, 1,000원짜리 주식은 투자하기 가볍게 생각하는데, 10,000 원짜리 주식은 무조건 산술적으로 겁을 냅니다.

만약, 1,000 원짜리 주식의 기업이 형편없는 수익구조로, 만년 1,000 원짜리가 되고, 10,000 원짜리 주식의 기업은 기술이 뛰어나고 경영을 잘해 탄력을 받아, 계속 오른다면, 당연히 1만 원짜리 주식에 투자하여야 합니다.

 

[★★][투자는 자신의 투자 총액과 수익률과의 관계입니다.]

 

1천만원이 있다면, 1천원짜리가 더 성장성이 있다면, 1만주를 사면 되는 것이고, 1만원짜리가 더 성장성이 기대된다면, 1천주를 사면 되는 것입니다. 1천주를 사더라도 수익은 더 발생하게 됩니다. 따라서, 위의 (1), (2)는 모두 내가 투자한 금액에 수익성이 얼마인가가 중요합니다.

 

 

[2]  어떻게 투자할 것인가.

 

(1) 투자의 가치가 있는 곳, 즉, 개발호재 또는 지역발전을 위한 국가 정책이 있는 곳 중에서, (2)비교적 현재가치가 낮은 곳에 투자를 해야 합니다.

(2) 개발시점이 가장 근접해 있는 곳에 투자하면 할수록 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

하지만, 수학적으로 정확히 맞는 것을 알 수 없으므로, 현재로는 발빠른 투자가 더 우선 합니다.

전문가는 위의 (1), (2), (3)을 모두 정밀히 조사하여 투자합니다. 준 전문가는 (1), (2)만 열심히 조사하여 투자합니다.

일반인은 투자를 못합니다. 그래서, 일반인들은 좋은 정보를 얻는다고 하여, (1), 또는 (2) 중 하나만을 듣고 덜컥 투자합니다. 부동산은 왠만하면, 밑지지는 않지만, 어떨 때는 회수에 많은 시간을 들이게 되며, 대부분 오래 기다리지 못하고, 중도에서 다시 갈아타므로, 조금씩 손해를 늘여가게 됩니다.

 

       위의 사항들을 잘 참조하셔서 투자하여야 합니다.