종자돈 3천만원의 가치....쓸만한 내땅 살수 있을까?
종자돈 3천만원의 가치를 논하려면 시간이 많이 필요할 것 같다.
우선 ‘3천만원에 대한 생각’을 바꿔야 투자 관리를 시작할 수 있다.
억대 이상의 돈이 있어야 알짜베기 땅을 살수 있다는 투자 발상을 바꿔야한다,
모든 투자가 그렇듯이 토지 투자또한 목표와 기간을 설정해야 할 때,
예를 들어 본인을 위한 노후투자 혹은 자녀 결혼, 이사, 가게 구입 등 투자 목표에 대한 명확한 결정이 필요하다.
그 다음 단계로 투자기간을 설정한다. 투자나 운영 원칙은 투자의 기본 원칙을 준수하는 것인데, 요즘처럼 경기가
하강할 때는 투자 리스크도 상승하기 때문에 위험성이 있는 경매나 펀드, 주식,주택 투자보다는 안전성 환금성이
함께할수 있는 알짜베기 땅투자가 좋다.
옛말에 돈 있으면 땅에 묻어라 했다, 땅이 있어야 집도짖고, 농작물도 가꿀수 있다, 전쟁이 일어나도 땅은 그대로
나를 지켜줌을 명심하자! 단순히 경기 흐름에 편승해 ‘이것이 좋더라, 아니다, 저것이 더 좋더라, 장기로 묶어두자’
등의 ‘묻지 마’ 묻어 두지, 투자 방식의 발상은 옛말이다. 투자기간과 목적 자금에 맞춰 수익률 환금성에 마추어 정
부정책 국책사업 길이열리는곳 을 찾아 발품을 팔고, 계획하면 어느 정도 길이 보일 것이다.
● 정부정책.국책사업. 관광테마 와 길이 열리고 시작되는 수도권연계 지역을 파고들자!
최근 연이어 언론에 보도되는 경춘고속도로(동서고속도로)7월 임시개통! 강남 88올림픽대로 강일IC~춘천JCT
(조양IC) 40분대 천안보다, 더 가까운 춘천은 수도권으로 서울,출퇴근 가능한 지역으로 탈바꿈 되어 가구 있음
을 우리는 인식하며, 무엇이 어떻게 변화될까? 분석 연구하는자가 부자가 될수있다,
경부고속도로 IC인근과 동탄,화성,오산,평택,아산 일대는 어떻게 달라?는가? 그야말로 돈.금 금싸라기 땅으로
이제 중,서민인 우리는 밀치고 들어설곳 조차 없지 않은가, 돈 보따리 들이나 놀아나는 지역으로 변하지 않았는
가, 이제~경제개발 땅따먹기는 서쪽 길에서 동쪽 길로 흐르고 있음을 알아야한다,
여유롭고 즐기며 편해지려는 시대의흐름!! 이것이 무엇인가? 관광과 테마 산좋구 물좋은 수도권 근거리 로 이
동이 편리한 길따라 움직이고 있음을 알아야 한다, 시대에 맞추어 정부정책 은 경춘고속도로 조기개통 7월발표,
춘천JCT~양양구간(동서고속도로)착공을 발표하고 있다, 이제 머지않아 양양국제공항 이 살아나고, 러시아선
박의 물동량은 동서고속도로 을 달려 수도권으로 즉, 동에서 대러시아 횡단 철도가 유럽으로 진출하는 교두보가
열리고 있음을 알아야한다 이미 남양주 마석지구,평내지구 등 화도IC 인근에는 도심이 형성되어 팽배해졌으며,
토지 수요가 늘어나니 땅값이 폭등했다, 남춘천IC조양IC 인근 변화는 개통깃점 알려지지 않은 지역 이기에 아직
은 3~4십만원대 를 형성하구 있으나, 기업들이 움직이며 지가상승이 꾸준이 되고있다,
| ●서울~춘천 고속道.경춘선 복선화.민간관광단지 가시화... |
| 서울~춘천간 고속도로 건설과 경춘선 복선화 등의 호재가 겹친 경춘가도에 개발붐이일면서 춘천시 동산면 일대 땅값이 꿈틀거리고 있다. 특히 서울~춘천간 고속도로 조양IC 주변은 대규모 민간 관광단지 조성이 가시화 되면서 땅값이 오름세를 타고 있다. # 조양IC 주변 땅값 오름세 = 19일 춘천시 등에 따르면 조양IC 인근 동산면 조양리와 홍천군 북방면 전치곡리 일대 약 498만여㎡에 오는 2013년까지 ‘무릉도원 관광단지’가 조성된다. ㈜무릉도원은 5월 현재 단지 조성을 위해 약 6000억원을 투입, 사업 대상 부지 중 약 70% 정도를 매입한 것으로 알려졌다. 이 관광단지에는 650실 규모의 콘도와 200실 규모의 호텔을 비롯해 60여홀의 골프장, 스포츠타운, 승마장이 만들어진다. 또 생태공원, 수목원, 한옥마을, 장승마을 등이 들어서 독립적인 관광지로 운영된다. 이와함께 춘천시 동산면 군자리 일대에 골프장을 포함한 대규모 휴양지 건설이 추진돼 조양IC 주변 땅값 오름세를 부추키고 있다. 최근 민간기업 3곳이 동산면 군자리 일원에 골프장, 스키장, 콘도, 예술인촌, 실버타운 등을 세우는 종합개발계획을 추진하고 있다. 이들 민간기업중 신앤박리조트건설은 동산면 군자리와 남산면 광판리 일원 160만여㎡에 27홀 골프장과 빌라, 예술인촌 등을 개발할 계획이고, 미리내개발㈜는 군자리와 조양리 일대 190㎡에 27홀 골프장과 빌라, 예술인촌을 조성한다는 계획이다. 또 ㈜엔바인은 군자리 일대 207만㎡에 36홀 회원제 골프장과 35개동의 콘도 등이 들어서는 휴양타운 건설을 계획하고 있다. # 기업들 ‘춘천 주변’ 몰린다 = 서울~춘천간 고속도로 건설과 경춘선 복선화가 마무리되면 서울~춘천은 40분대로 진입한다. 이 때문에 대기업은 물론 중소기업들도 잇따라 춘천 주변으로 이전하거나 공장 신축 등을 추진하고 있다. |
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