서울도심권 40%싼 "땅" 50평(5천)

서울근교"땅" 5천만원 농지에 투자하라!

 

킨텍스에서 강남이 20분대,시속 200km급으로 달리는 GTX

정부가 GTX(수도권광역급행철도) 일산에서 동탄까지 연결되는 A노선 사업을 조기 추진하는 쪽으로 가닥을 잡으면서 일산, 동탄일대는 교통개선효과에 들썩이고 있다.

지난 10일 국토교통부 관계자는 "최근 대책회의에서 GTX 노선을 동시에 건설하는 것은 현실적으로 어렵다는 데의견을 모으고 3개 노선 중 경제성이 높은 킨텍스~동탄 노선만 우선 추진하기로 방향을 잡았다"고 말했다. 지하 50m 밑을 시속 200km급으로 달리는 GTX를 고양 킨텍스에서 강남이 20분대면 이동 할 수 있게 됐다. 게다가 동탄에서 강남까지는 18분 정도면 도착할 수 있어 직장인들의 출·퇴근 여건은 더욱 편리해 질 전망된다. 교통여건 개선은 부동산 시장의 가장 큰 호재 중 하나다.
통상적으로 전철 개통이 예정된 단지라면 개통 이후 지역간 교통여건이 크게 개선될 뿐만 아니라 유입 인구 증가로 상권 형성도 활발해지는 선순환 효과가 나타나기 때문이다. 또한 개통 전 투자금액이 개통 후에 비해 비교적 적게 드는 만큼, 수요층이 입성하기에도 좀더 유리한 조건을 갖추고 있다. 때문에 건설사들도 개통을 앞둔 역세권 사업지를 선호하는 경향이 두드러진다.

 

서울근교"땅" 5천만원 농지에 투자하라!

투자 측면에서 볼때도, 관리지역내 '대'에 투자하는 것보다, 그 가격이 저렴한 '농지'에 투자하여 건축할 수 있는 땅인 '대'로 지목변경하는 방식이 더 큰 수익을 내고 있기때문에 적은 종자돈을 굴릴줄 아는 이는 농지투자를 한다, 따라서 서울근교 농림지 인기는 계속될 것으로 보인다.