서울 아파트 거래 다시 감소 "정책효과 끝"

 

서울 아파트 거래 다시 감소 "정책효과 끝"

 

 

서울 아파트 거래량이 다시 줄어든 것으로 나타났다. 9·1 부동산 대책 발표 이후 반짝 증가했지만 정책 효과가 조기에 소진된 것으로 보인다.

3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 8495건으로 집계됐다. 이는 전달보다 33.4% 감소한 것이다.

올들어 서울의 아파트 거래량은 2·26 임대차시장 선진화 방안 발표 후 6월까지 감소했다가 '7·24조치'와 '9·1대책' 등 부동산 정책 발표로 집값 상승에 대한 기대감이 커지며 7월부터 10월까지 4개월 연속 상승했다. 특히 10월 아파트 거래량은 1만889건으로 2008년 4월(1만2173건) 이후 처음으로 1만건을 돌파하며 부동산 시장 회복에 대한 기대감을 높였다.

부동산 전문가들과 시장에서는 지난달 거래량이 크게 감소한 것을 9·1대책의 효과 종료 신호로 해석하고 있다.

10월의 거래량 증가가 9·1대책 수혜 단지로 꼽혔던 재건축 추진 단지와 재건축 연한 단축에 따른 호재 단지를 중심으로 이뤄졌다면, 지난달 이 지역의 거래량마저 큰 폭으로 줄어들었기 때문이다.

목동 등 재건축 단지가 몰려 있는 양천구는 9·1대책의 최대 수혜 지역으로 꼽히며 거래량이 9월 352건에서 10월 566건으로 60.5%나 증가했지만, 지난달에 다시 9월과 같은 수준(352건)으로 복귀했다. 마포구의 거래량은 전달보다 36.1% 감소한 288건이었으며 강남구와 중랑구는 각각 33.4% 줄어든 526건, 273건으로 나타났다. 용산구(-31.4%), 광진구(-27.4%), 성동구(-27.3%), 도봉구(-26.4%), 노원구(-24.6%), 구로구(-24.3%), 강동구(-22.1%) 등의 거래량 감소폭도 상대적으로 컸다.