[춘천 레고랜드 수사 일파만파]땅 우선매수 `사기극' 논란

[춘천 레고랜드 수사 일파만파]땅 우선매수 `사기극' 논란

“일부 사업부지 특정인에게 헐값 넘겨지도록 설계”
우선매수권 행사시 30~40억 땅이 4~5배 상승
회사 내부 `이익다툼' 분석 … 도 관리부실 지적도

강원도내 최대 현안 중 하나인 춘천 레고랜드 코리아 조성사업의 일부 사업 부지가 특정인에게 헐값에 넘겨지도록 설계, `사업권 장사' 논란에 휩싸였다. 레고랜드 비리에 대한 검찰 수사(본보 지난 11일자 5면 보도)가 촉발된 것도 `우선매수권' 등 회사 내부의 `이익 다툼'에서 비롯됐다는 분석이 나오고 있다. 이 과정에서 도의 감시나 관리 감독도 부실했다는 지적이 제기되고 있다.

사업시행사인 LL개발과 도 등에 따르면 레고랜드 사업에 대한 해외투자자인 멀린사, 도, LTP코리아와 현대건설 등 주주사는 2013년 10월 레고랜드 춘천 사업의 계약을 체결했다. 이어 같은 해 12월 LL개발과 이 사업을 최초 시작한 LTP코리아간에 `양수도' 계약이 맺어졌다. 당초 사업 시행사인 LTP코리아가 이후 시행사인 LL개발에게 일종의 사업권을 넘기기로 한 것. 대신 LL개발은 LTP코리아에게 현금 112억원과 레고랜드 테마파크 옆 부대시설인 각각 2만6,000여㎡ 규모의 호텔과 잡어드벤처(직업 체험 놀이시설) 등 소위 돈이 되는 땅을 살 수 있는 우선 권한인 우선매수권을 주기로 했다.

하지만 당시 매매의 근거가 됐던 레고랜드 코리아 `사업권'이 실제 `협상권'에 불과해 계약 자체가 성립될 수 없다는 논란도 나오고 있다.

수년간 지지부진하던 사업이 2013년 계약 체결로 본격 추진되면서 시행사 내부에서 분쟁이 불거졌다. LTP코리아 전 임원이자 당시 LL개발의 개발 담당 대표로 있던 민모씨는 잡어드벤처 사업 부지에 대한 우선 매수권은 자신에게 있다고 주장한 것. 민씨는 특히 지난 3월 LL개발 임시주총에서 잡어드벤처 우선 매수권을 자기 자신 앞으로 변경해 의결까지 받으면서 회사 내부의 대립은 극에 달했다. 이 과정에서 이욱재 춘천부시장 등 일부 이사가 이를 반대하며 민 대표와 갈등을 빚은 것으로 전해졌다. 주총 의결 내용대로 민 전 대표가 우선매수권을 행사해 30억~40억원대에 땅을 산 후 되 팔 경우 4~5배 이상 차익을 얻을 가능성도 있는 것으로 알려졌다.

감사원은 최근 도에 우선매수권에 대한 시정을 요구한 것으로 전해졌다.