길 뚫리는 수도권 서남부 주택시장…변방에서 `블루칩`으로

길 뚫리는 수도권 서남부 주택시장…변방에서 `블루칩`으로

 

 

올해부터 수도권 서남부 지역을 관통하는 새 전철과 도로가 잇따라 개통하면서 시흥, 광명 등 이지역 주택시장에 온기가 돌고 있다.

11일 국토교통부에 따르면 수도권 서남부에서는 크고 작은 8개의 교통호재가 개통 또는 착공을 앞두고 있다. 우선 4월에는 수원~광명고속화도로가 개통한다. 이어 △5월 강남순환도시고속도로 △ 8월 수서~평택 고속철도 SRT(Super Rapid Train)가 개통 예정이다. 또한 △소사~원시 복선전철 2018년 개통 예정△소사~대곡선 2015년 12월 착공 △신안산선 2017년 착공 예정 △월곶~광명~판교 복선전철 2019년 착공 예정 △ 신분당선 연장선 호매실~광교도 검토 단계다.

그 동안 수도권 동남권에 비해 광역교통망이 부족하다고 지적 받아 온 수도권 서남부 지역이 올해를 시작으로 교통 인프라가 확대되면서 서수원·시흥·안산·광명 등지에 조성이 한창인 택지지구의 교통여건도 획기적으로 개선될 것으로 보인다.

◆ 수원~광명고속화도로… 서수원권 도로망 개선

다음달 개통 예정인 ‘수원~광명고속화도로’에는 1조원이 넘는 사업비가 투자됐다. 이 도로는 경기 화성시 봉담읍에서 수원과 시흥을 거쳐 경기도 광명시 소하동까지 이어지는 27.38㎞ 구간으로, KTX광명역을 이용하기도 한층 편리해지고 서수원에서 오산, 평택으로 연결되는 고속도로와도 이어진다. 이후 광명~서울~문산 구간까지 모두 개통하면 호매실지구에서 문산까지 1시간 정도 단축된다. 여기에 광교와 호매실지구를 연결하는 신분당선 연장선도 검토 중인 것으로 알려져 향후 서울 접근성이 크게 개선될 수 있다.

수원~광명고속화도로가 인접한 수원 권선구 호매실택지지구에는 4월 한양이 ‘수원 호매실 한양수자인’를 분양할 예정이다. 이 단지는 호매실IC와 인접해 있어 호매실지구를 관통하는 과천~봉담고속화도로 진입이 수월해 강남권까지 30분대 접근이 가능하며 4월 개통 예정인 수원~광명고속화도로도 이용할 수 있어 더욱 편리하게 수도권으로의 이동이 기대된다.

◆ 시흥시, 복선전철 등 개통…교통요지로 부상

최근 수도권 서부의 교통 중심지로 급부상하고 있는 곳은 ‘시흥시’다. △제3경인고속도로 △1호선과 4호선을 연결하는 소사~원시 복선전철 △5·7℉9호선을 잇는 소사~대곡선 △강남·사당·신림·광명 등을 거쳐 시흥과 연계되는 강남순환고속도로(5월개통 예정) △시흥에서 KTX광명역을 거쳐 서울 여의도까지 30분대에 갈 수 있는 ‘신안산선 복선전철’(2023년 개통 예정) △월곶과 판교를 잇는 월곶~판교선이 2019년 착공 등 광역 교통망 개통 호재가 줄줄이 이어졌기 때문이다. 올해 상반기 시흥시에는 은계·목감·배곧택지지구를 중심으로 약 7600가구가 분양될 예정이다.

중흥건설은 다음달 경기도 시흥시 목감지구 B1블록에 ‘시흥 목감 중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 수원~광명 고속도로 개통에 신안산선 목감역도 예정돼 향후 교통여건이 더욱 편리해질 전망이다.


◆ 광명, 강남 순환도로 개통 최대 수혜지역

안산의 숙원사업인 ‘신안산선 복선전철’이 2023년 개통을 목표로 추진 중이다. 국토부에 따르면 신안산선이 개통되면 안산에서 여의도까지 1시간 30분 걸리던 이동시간이 30분으로 대폭 줄어든다.

광명은 오는 5월 개통하는 강남순환도로 최대 수혜지역으로 손꼽힌다. 강남순환도로는 금천영업소(서울 금천구 시흥동)~관악IC~사당IC~선암영업소(서울 서초구 우면동) 총 12.4km를 잇는 민자도로다. 이 도로가 개통되면 광명에서 강남까지 30분 내외로 진입할 수 있다.

태영건설은 다음달 광명역세권지구 일반상업지역 내 특별계획구역에 복합단지 ‘KTX광명역세권 엠시에타’를 공급한다. 아파트 1500가구(전용면적 84~102㎡)와 오피스텔 192실(전용 25, 32㎡)이 1차로 분양하며 상업시설도 함께 들어설 예정이다.

 

◆ 수서~지제역 고속철 8월 개통…평택, 서울 접근성↑

평택은 오는 8월 서울 수서역에서 출발해 평택 지제역을 잇는 고속철도 SRT(Super Rapid Train)가 개통한다. SRT 지제역 이용시 수서역까지 20분 내 갈수 있는 등 경기 남부지역의 서울 접근성이 대폭 좋아질 전망이다. 이 같은 교통 호재에 힘입어 평택에서는 올해 1만6610가구가 공급될 예정이며, 이 가운데 1만5163가구가 일반분양 한다.

효성은 다음달 평택 소사2지구 A1블록과 A2블록에 ‘평택 효성해링턴 플레이스’를 분양한다. SRT지제역 외에도 평택은 주한 미군기지 이전, 고덕국제신도시 개발, 삼성전자 산업단지 개발 등 풍부한 호재를 갖추고 있다. ‘총 3240가구의 매머드급 단지로 전용면적은 59㎡부터 132㎡까지 다양하게 구성될 예정이다.