[임대계약기간 끝나면 방 빼야 하나?] - 막가파형 건물주, 법을 어기면서 “법대로(?)”하겠다고 엄포 주택/상가 세입자 피해 상담활동을 하다보면, 종종 건물주의 막무가내 주장 때문에 심적으로 큰 고통을 당하고 있는 세입자들의 하소연을 듣게 된다. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 ..

Q 검색하기" alt>종합부동산세가 과세되는 경기도 잡종지에 창고를 지으려고 합니다. 창고를 신축하면 종합부동산세가 면제되고 매각 때도 비사업용토지에서 제외돼 검색하기" alt>양도소득세 중과를 피할 수 있기 때문입니다. 그런데 건축허가가 어렵습니다. 건축허가를 내지 않고 신축하는 건물이라..

토지매입에서 건물등기까지 [ 토지의 매입 단계 ] 토지매입은 안전하게 소유권이전이 가능한지 공인중개사와 협의하여 이루어져야 하며, 건축이 가능한지는 건축사나 관계공무원과 상담을 해야 한다. 1.진입로 자가용이나 건축공사차량 등 차량의 진입이 용이한지를 검토해야 합니다. (건축법상 도로..

올해 하반기에는 서울 강북, 도봉 등 강북권과 마포, 서대문 등 서북권 및 성동구 등에서 전셋집 구하기가 쉽지 않을 것으로 전망됐다. 이곳들은 연내 입주 물량이 적은데다 재개발 이주가 진행 중인 곳이 많아 공급보다 수요가 많은 데다, 대부분 전세 시세가 저렴한 곳이 많아 직장인, 신혼부부들이 ..

한국부동산을 움직이는 30대 요소] 토지-건물-상가-아파트 부자들의 돈을 관리하는 PB들의 말을 들어보면 자산가들은 주식이나 금융상품 보다 부동산 투자를 선호한다. 증권, 금융상품 등이 위험도가 큰 데다 수익률 면에서 부동산 투자를 따라올 수 없다는 믿음에서다. 고준석 신한은행 PB팀장은 "부자..

투기지역 아니면 개발행위 허가받아야 가능 Q 김모(50)씨는 수도권 외곽에 소유하고 있는 농지를 팔 계획이다. 하지만 면적이 5,000㎡에 달하고 시세가 높아 찾는 사람이 거의 없다. 토지를 분할하면 원하는 가격에 매도할 수 있을 것 같다. 토지분할은 가능할까. A: 토지분할이란 지적공부에 등록된 1필지..