6월1일로 예정된 종합부동산세와 재산세 과세기준일이 다가오면서 세금을 피하려는 급매물이 늘고 있다. 과세기준일 이전에 주택을 팔아서 검색하기">보유세 부담을 덜어보려는 절세 매물들이다. 특히 서울 강남권 재건축과 과천 지역에서 시세보다 싸게 내놓은 매물이 늘었다. 재건축 규제 완화 지연..

[알쏭달쏭 부동산교실]시행사서 토지 95% 확보 못하면 안팔아도 돼 Q. 전모(67세)씨는 은퇴 후 11년 동안 경기도 광주에서 살고 있다. 그런데 모 아파트 시행사가 전씨의 주택을 매수하겠다는 의향을 보내왔다. 시행사 측에 의하면 현주소지를 포함한 주변 지역이 지구단위계획으로 결정돼 아파트 단지로 ..

주택, 상가등의 일반적인 부동산에서 관련된 세금은 취득시, 보유시, 처분시에 발생하지만, 토지에 관련된 세금(준조세)은 '개발비용'이라는 것이 추가된다. 사실, 개발이라는 것이 보다 나은 조건으로 매도하고 환금성 측면에서 유리하게 하기 위하여 하는 행위다. 2005년의 8.31 부동산 대책으로 말미암..

최근에, 필자에게 농지의 대토를 알아보고자 한 고객이 있다. 4년간 자경을 하신 분인데, 부득이하게 농지를 매도할수 밖에 없는 상황이였다. 그렇다고, 삶의 터전을 송두리채 남의 손에 넘길수는 없고 양도소득세 역시 무시못하는 상황이였다. 고객이 문의한 대토라 함은 양도소득세 및 기타세제 감면..

'과도한 입지 및 토지이용 규제가 경제활동을 위축시키고 있다.' 국토해양부'>국토해양부가 지난달 24일 대통령 업무보고에서 밝힌 토지 현황에 대한 인식이다. 도시용지 비율이 2006년 말 현재 6.2%로 일본(7.1%) 영국(13%) 등에 비해 크게 낮고 이 때문에 지가 상승, 소득 대비 집값이 7.5배(서울)로 도쿄(5.6..

택지 개발,물류단지 조성 등 공익 사업으로 땅을 수용당하는 지주가 사업인정 고시일 1년 전부터 해당 지역에 살지 않으면 부재 지주'로 분류된다. 부재 지주는 토지 보상금이 1억원을 넘는 부분은 채권으로 받게 된다. 검색하기" alt>국토해양부는 부재 지주의 범위를 확대하고 토지보상협의회 구성을 ..