상가분양 매출 띈다,

2005.5.17 (화) 18:38   국민일보

튀는 상가，분양·매출도 뛴다

평당 생산성만을 강조해온 기존의 성냥갑형 고층 상가 건물이 변하고 있다. 고객의 관심과 분양 활성화 등을 위해 네 모퉁이를 과감히 잘라 팔각형 형태로 만든 것에서부터 ㄷ자형,돔형 등 갖가지 모양이 등장하고 있는 것.부동산업계 관계자들은 17일 “성냥갑 형태의 건물에 매장 구성만 늘리던 시대는 지나갔다”며 “상가 후분양제 시행 등으로 상가시장의 경쟁이 치열한 만큼 독특한 모양의 상가 건물이 더욱 늘어날 것”이라고 말했다. 서울 압구정동 동호대교 남단의 메디컬몰 ‘제이비미소’는 ‘ㄷ’자 형태의 건물로 지역 명소 역할을 톡톡히 해내고 있다. 특이한 모양 덕분인지 지난해 상가 분양시장의 불황에도 불구하고 100% 분양에 성공,11월 문을 열었다. 특히 웰빙 컨셉을 적용,ㄷ자 형 가운데에 중정공원을 설치했고 옥상에는 하늘공원을 꾸며 주변 직장인들의 휴식공간으로 활용토록 했다. 서울 양재동의 복합쇼핑몰 ‘하이브랜드’는 유럽풍 거리형 상가를 표방하며 패션브랜드관 3개관과 리빙관 1개관을 폭 12?V,길이 300?V로 배치했다. 특히 명품관 입점과 함께 산책로를 만들어 고객들이 다양한 명품을 둘러보며 걸을 수 있도록 했다. 서울 지하철 동대문운동장역에서 분양중인 ‘패션TV’는 네 모퉁이를 잘라낸 팔각형 형태의 건물로 세워진다. 이는 고객이 직각보다는 원형에 가깝게 움직여 쇼핑의 피로감을 덜어주고 고객 동선의 흐름을 자연스럽게 유도,위치에 따라 불이익을 보는 입점 업체가 없도록 한 것이다. 이밖에 경기도 부천에서 분양중인 ‘부천 스키돔’은 ‘돔’ 형태의 건물로 길이 245?V의 실내스키장,5000평 규모의 워터파크,비거리 260?V의 골프연습장 및 부대시설이 들어설 예정이다. 역시 돔 형태로 비즈니스?문화 복합단지를 표방한 경기 고양시 장항동 ‘웨스턴돔’도 2007년 개관을 앞두고 있다. 상가114 유영상 소장은 “특이한 설계로 눈길을 끄는 상가 건물은 고객의 관심을 유발해 집객 효과와 재방문률을 높이는 것은 물론 체류시간이 길어지는 등 매출증대 효과를 가져온다”며 “그러나 상가에 투자할 때는 건물 외에도 입지 여건은 좋은지,유동인구는 풍부한지 등을 현장방문을 통해 꼭 살펴보는 것이 중요하다”고 조언했다.