『국제평화 신도시개발』과 『미군기지 이전』,『평택항 개발』등 가장 투자가치가 높으면서 안정적인 부동산소액투자라 지금 인기리에 분양되고 있는 중이면 부동산 담당자를 통해서 좀더 자세히 평택시 부동산투자에 대해서 알아보도록 하자.
질문: 고덕 국제평화신도시- 뉴타운개발 진행 상황이 어떻게 되고 있습니까?
현재 가장 빠른 개발진행인 국제평화신도시의 개발로 서정동이나 신장동쪽으로 현재 대략 3000가구 이상 이주세대의 수요 상승이 예정이 되며 528만평을 수용하여 2007년 말까지 택지개발계획을 수립하여서 2008년 말까지 실시계획을 수립해서 주택분양은 2009년부터 할 예정이다. 국제화계획지구 내 스티븐스 공대 제2캠퍼스 설립, 528만평 중 151만평을 주거지역으로 주택 6만3천가구를 공급할 예정입니다.
경기도가 계획한 사업계획안을 보면
교통부문에서는 광역교통인 국도 1호선과 지방도 302호선 등 7개 노선과 내부도로망인 주간선 3개축과 보조간선 2개축 등 도로 위계별 계획을 추진할 방침이며 대중교통망은 BRT, 환승주차장을 건설하고 보조간선도로 이상에서는 자전거 도로도 설치할 계획입니다.
또한 공원녹지에는 함박산 중앙공원, 문화공원, 역사공원과 지역생활권과 연계한 근린공원, 어린이공원도 설치하고, 서정리천 주변을 수변공원화 한다는 계획이며, 산업단지 부문에서는 국제화 중심도시 실현을 위한 자족시설용지를 7.2%로 계획, 평택시 종합행정타운을 지구 중심에 계획하고 택지와 연계한 교통망계획과 배수지, 하수처리장 등 법정기반시설을 경기도시공사가 주도적으로 시행할 계획이며 이밖에 학교, 소방서, 동사무소 등은 생활권과 유관기관 의견을 고려, 지구 내 적정한 위치에 배치하고 상ㆍ하수도망과 연계한 하수처리장 집단에너지 공급, 전기, 통신 등 기반시설은 유관기관과의 협의사항을 반영할 계획이라고 밝혔습니다.
한편, 경기도는 국제화계획지구를 오는 2008년 12월 실시설계 승인을 거쳐 2009년 3~4월경 착공, 2013까지 완공할 예정으로 사업을 추진하고 있으며, 이번 개발계획승인은 오는 2008년 2, 3월경 승인될 것으로 예상되고 있습니다.
질문: 평택 미군기지 이전은 국민 대표인 국회에서 통과된 법안인가요?
2011년 전후로 완료되는 평택미군기지에 한국은 기지이전에 필요한 10조 중 5조5900억을 부담하게되며 총 349만평의 확장부지 가운데 연면적 100만평에 본부ㆍ행정시설(85개동), 교육훈련시설(9개동), 정비시설(33개동), 보급저장시설(63개동), 병원시설(5개동), 독신자 숙소ㆍ식당(96개동), 가족 주택(89개동), 커뮤니티 시설(89개동)등이다. 이들 시설에는 병원과 18홀의 골프장도 포함해서 500개 동의 건물이 들어선다.
평택 미군기지이전은 이미 국민 대표인 국회에서 통과된 법안으로 동두천에서 내려오는 K-6 평택기지에는 약 4만4370명의 장병이 수용된다.
질문: 평택항은 한국을 대표하는 종합무역항으로 선정이 되는가요?
평택항은 인천항을 밀어내고 한국을 대표하는 21세기 동북아시대 종합무역항으로 한국 수도권과 중부권의 관문으로, 중국 및 동남아 교역의 전초기지로 한국을 대표 할것이며, 평택당진항을 중심으로 포승지구가 포함된 황해경제자유구역이 경제자유구역으로 추가 선정됐다.
평택항개발을 추진하고 있으며 천혜의 항만 입지, 국가 차원의 투자에 의한 국책항만 개발, 광활한 배후 산업단지, 전국 각지와의 신속한 내륙 연계 컨테이너선 및 카훼리 접안부두 완비 등 유동인구는 말할 것도 없고 그 외에 개발계획과 배후지역의 개발계획도 있다.
송명호 평택시장은 "세계는 지금 무한 글로벌 경쟁에 돌입해 있으며, 특히 환황해권 지역은 특히 심하다고 볼 수 있다"며 "이번 황해경제자유구역이 경제자유구역 추가 지정 대상에 선정된 것은 중국 동해안 대련, 상해 등 성장 거점과의 균형적 우위를 가져가기 위한 전략적 거점의 확보라는 측면에서 크게 기여할 것"이라는 뜻을 밝혔다.
또한 이외에도 10여개의 산업, 농업단지 조성과 택지개발지구 등 많은 호재가 기다리고 있습니다.
이렇게 평택시는 『국책사업』과 이례적으로는 드물게 『미군기지이전 특별법』의 제정으로 서울과 수도권의 투자처들과는 다르게 빠르고 확실하며 부동산투자 재테크에 안정적인 곳이라 말할 수 있다.
질문: 고덕 국제평화신도시- 뉴타운개발 진행 상황이 어떻게 되고 있습니까?
현재 가장 빠른 개발진행인 국제평화신도시의 개발로 서정동이나 신장동쪽으로 현재 대략 3000가구 이상 이주세대의 수요 상승이 예정이 되며 528만평을 수용하여 2007년 말까지 택지개발계획을 수립하여서 2008년 말까지 실시계획을 수립해서 주택분양은 2009년부터 할 예정이다. 국제화계획지구 내 스티븐스 공대 제2캠퍼스 설립, 528만평 중 151만평을 주거지역으로 주택 6만3천가구를 공급할 예정입니다.
경기도가 계획한 사업계획안을 보면
교통부문에서는 광역교통인 국도 1호선과 지방도 302호선 등 7개 노선과 내부도로망인 주간선 3개축과 보조간선 2개축 등 도로 위계별 계획을 추진할 방침이며 대중교통망은 BRT, 환승주차장을 건설하고 보조간선도로 이상에서는 자전거 도로도 설치할 계획입니다.
또한 공원녹지에는 함박산 중앙공원, 문화공원, 역사공원과 지역생활권과 연계한 근린공원, 어린이공원도 설치하고, 서정리천 주변을 수변공원화 한다는 계획이며, 산업단지 부문에서는 국제화 중심도시 실현을 위한 자족시설용지를 7.2%로 계획, 평택시 종합행정타운을 지구 중심에 계획하고 택지와 연계한 교통망계획과 배수지, 하수처리장 등 법정기반시설을 경기도시공사가 주도적으로 시행할 계획이며 이밖에 학교, 소방서, 동사무소 등은 생활권과 유관기관 의견을 고려, 지구 내 적정한 위치에 배치하고 상ㆍ하수도망과 연계한 하수처리장 집단에너지 공급, 전기, 통신 등 기반시설은 유관기관과의 협의사항을 반영할 계획이라고 밝혔습니다.
한편, 경기도는 국제화계획지구를 오는 2008년 12월 실시설계 승인을 거쳐 2009년 3~4월경 착공, 2013까지 완공할 예정으로 사업을 추진하고 있으며, 이번 개발계획승인은 오는 2008년 2, 3월경 승인될 것으로 예상되고 있습니다.
질문: 평택 미군기지 이전은 국민 대표인 국회에서 통과된 법안인가요?
평택 미군기지이전은 이미 국민 대표인 국회에서 통과된 법안으로 동두천에서 내려오는 K-6 평택기지에는 약 4만4370명의 장병이 수용된다.
질문: 평택항은 한국을 대표하는 종합무역항으로 선정이 되는가요?
평택항은 인천항을 밀어내고 한국을 대표하는 21세기 동북아시대 종합무역항으로 한국 수도권과 중부권의 관문으로, 중국 및 동남아 교역의 전초기지로 한국을 대표 할것이며, 평택당진항을 중심으로 포승지구가 포함된 황해경제자유구역이 경제자유구역으로 추가 선정됐다.
평택항개발을 추진하고 있으며 천혜의 항만 입지, 국가 차원의 투자에 의한 국책항만 개발, 광활한 배후 산업단지, 전국 각지와의 신속한 내륙 연계 컨테이너선 및 카훼리 접안부두 완비 등 유동인구는 말할 것도 없고 그 외에 개발계획과 배후지역의 개발계획도 있다.
송명호 평택시장은 "세계는 지금 무한 글로벌 경쟁에 돌입해 있으며, 특히 환황해권 지역은 특히 심하다고 볼 수 있다"며 "이번 황해경제자유구역이 경제자유구역 추가 지정 대상에 선정된 것은 중국 동해안 대련, 상해 등 성장 거점과의 균형적 우위를 가져가기 위한 전략적 거점의 확보라는 측면에서 크게 기여할 것"이라는 뜻을 밝혔다.
또한 이외에도 10여개의 산업, 농업단지 조성과 택지개발지구 등 많은 호재가 기다리고 있습니다.
이렇게 평택시는 『국책사업』과 이례적으로는 드물게 『미군기지이전 특별법』의 제정으로 서울과 수도권의 투자처들과는 다르게 빠르고 확실하며 부동산투자 재테크에 안정적인 곳이라 말할 수 있다.
출처 : 역세권 부동산 투자, 평택시 분양 집중
글쓴이 : 땅박사/허기성 원글보기
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