강남 개포지구 3개단지 심의안 보류..재건축 '박원순 급브레이크'

[아시아경제 정선은 기자]박원순 시장 취임 후 서울시 도시계획위원회에 첫 상정된 강남 개포지구 3개단지의 재건축 심의안이 모두 보류됐다. 박 시장이 재건축ㆍ재개발 과속 추진을 막는 '순환형 정비방식'을 도입하겠다고 공약한대로 재건축ㆍ재개발사업이 연달아 제동이 걸려 주목된다.

서울시는 16일 제19차 도시계획위원회를 열고 심의안건 총 8건 가운데 1건만 원안가결로 통과하고 4건은 보류했다. 나머지 3건은 심의되지 않았다. 보류된 안건 가운데 3건은 강남 주요 재건축 단지인 개포지구 아파트다. 단지별로 개포주공 2단지, 개포주공 4단지, 개포시영 아파트에 대한 재건축 정비구역 지정안 심의였다. 이날 심의대상에 같이 올랐던 동작1주택재건축, 정릉골 주택재개발 사업은 아예 심의조차 되지 않았다.

10ㆍ26 보궐선거 이후 서울시에서 열린 심의를 통과한 재건축 단지는 지난 2일 제18차 도시계획위원회에서 수정가결된 불광제1주택재건축 정비구역 지정안이 유일하다. 나머지 재건축ㆍ재개발 단지에 대한 대다수의 심의는 보류되거나 미심의에 그쳤다.

특히 박 시장 취임 이후 처음으로 상정된 강남권 재건축 단지 심의안인 개포지구가 모두 보류됐다는 점은 주목할 만하다. 박 시장이 '순환형 정비방식'을 도입해 사업장별로 순차적으로 재건축ㆍ재개발을 진행한다고 밝혔기 때문에 사업 추진 순위에서 강남 주요 재건축 단지가 밀릴 가능성이 있다는 분석이다.

여기에 박 시장의 임대주택 8만가구 공약도 강남 재건축 시장의 주요 악재로 부각했다. 최근 12년만에 어렵게 시동이 걸렸던 대치동 은마아파트는 당초 18일 예정됐던 주민공람을 연기했다. 강남구청이 마련한 정비계획안에 임대 비율이 높다며 추진위원회가 반대해서다. 계획안에 따르면 소형주택 건립 의무비율 등이 적용된 2대4대4방식으로 장기전세주택(시프트) 물량(39㎡ 규모 1008가구)이 몰려 있다. 이에 추가 분담금이 올라도 1대1 재건축 방식을 추진하자는 움직임마저 나오는 상황이다.

박합수 국민은행 부동산 팀장은 "재건축 사업이 예상보다 길어질 수 있다"며 "사업추진 현황은 물론 조합이나 추진위 상황 등을 전반적으로 따진 뒤 투자에 나서야 한다"고 조언했다.