직장인들 사이에서 부동산 경매 열풍이 거세다.

"1000만원으로 시작, 꼬박꼬박 월세 받는다"

직장인들 사이에서 경매부동산 열풍이 거세다

나는 월세 받는 직장인이 되기로 했다

직장인들 사이에서 부동산 경매 열풍이 거세다. 예∙적금 이자는 쥐꼬리만하고 주식은 불안한 상황에서 부동산 투자, 그 중에서도 경매에 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있는 것이다. 부동산 경매가 대중화되고 관련 도서가 쏟아지면서 내 집 마련이나 투자수익을 생각하는 직장인들이 너도 나도 경매에 뛰어들고 있다. 그런데 정말 그래도 괜찮을까.

'땅박사'라는 닉네임으로 유명한 실전 경매 멘토가 리더하는 기업 주)뉴랜드농업법인 은 경매을  통하여 토지(전.답.임야)를 낙찰후 분양,개발 "리모델링"으로 "돈"버는 경매재테크 방법을 제시한다. 경매는 부동산을 취득하는 하나의 방식일 뿐이므로, 진짜 관심 가져야 할 것은 경매 자체가 아니라 장기적 수익 구조를 만드는 리모델링'경매 재테크'라는 것이다.

경매란?

누구나 경매학원등을 통하여 조금만 배워도 손쉽게 경매매물 낙찰을 받을수 있다.

그런데 우리들은 부동산 경매를 통해 무엇을 이루고자 하는가?

재테크 즉, 미래를 위한 투자수익을 내기 위하여 노력하고 실패를 하지 않기 위하여 실전 경륜경험이 많은 사람을 통해 배우고 실전으로 도전 하는게 아닌가 선택은 각자들의 몫이다. 한 달 벌어 한 달 먹고 사는 것에 급급한 직장인으로 살 것인가. 좀 더 여유롭게 살면서 은퇴 후에도 든든한 삶의 질 향상으로'월세 받는 직장인' 으로 거듭날 것인가.

그렇다면 직장인의 경매는 어떻게 달라야 할까.

▲예·적금보다 수익률 높고, 주식보다 안전해야 한다
▲1000만원 이내의 소액으로 투자가 가능해야 한다
▲보유할 땐 월세를, 매도할 땐 차익을 얻어야 한다
▲대출 이자 부담을 최소화해야 한다
▲부동산 소유가 아닌 활용이 목적이어야 한다

 

◆ 월급에 발목 잡히기 싫다면, 경매가 아닌 '경매 재테크'를 하라

그저 집 한 채 낙찰받는 수준을 넘어, 죽을 때까지 꼬박꼬박 월세 받으며 살려면 어떻게 해야 할까. 부동산 경매를 바라보는 관점을 바꾸라고 말하고 싶다. 우선 집은 소유하는 것이라는 생각에서 벗어나, 활용해서 수익을 창출하는 것이라고 생각해야 한다. 대출을 해주는 은행과 거주할 집을 구하는 세입자 사이에서 집이라는 매개체로 이해관계를 연결시켜주는 것이 부동산 투자라는 것이다.

아울러 낙찰받는 것이 아니라 수익 내는 것에 집중해야 한다. 높은 금액을 써내기만 하면 낙찰은 누구나 될 수 있다. 그러나 꾸준한 수익을 내고, 대출 등의 리스크를 관리하는 일은 끊임없는 노력과 공부를 통해서만 가능하다. 대박을 노리지 말고 오래 가는 투자를 생각하는 것도 중요하다. 보유할 때는 일부매매 수익을 통해 대출을 탕감하며 일정한 소득을 올리고, 매도할 때는 차익을 남겨야 한다.

◆ 생생한 경험담과 실제 수익률 기록으로 접하는 (주)뉴랜드경매법인 추천매물