강제집행, 최후의 카드로 활용하라 낙찰부동산에 대한 명도는 점유자와의 협의를 시도하는 것으로부터 시작된다. 따라서 명도를 위한 성공의 첫 단추는 점유자를 협상테이블에 앉히는 일이고, 얼마나 이른 시간 내에 협상테이블로 이끌어 내느냐에 따라 명도의 성패가 좌우된다고 해도 ..

이번 달 화제의 낙찰 1. 2월 최고 입찰경쟁률은 강남아파트와 차량 지난 2월(2018.02.01~02.26)동안 진행된 전국 경매 물건 중에서 총 낙찰건수는 3,196건이며, 응찰자수는 11,675명이다. 최고 경쟁률로 낙찰된 물건은 서울 강남구 세곡동에 소재한 아파트이다. 이 물건은 전용면적 84.94㎡이고, 무..

경매] 법정지상권 성립? 건물보다는 토지 취득이 답이다 토지 또는 건물만 경매로 매각되는 물건의 경매정보를 보면 ‘법정지상권 성립여지 있음’이라는 문구가 기재되어 있다. 법정지상권이 성립되는지 여부에 대한 실체적 판단을 법원이 하지는 않기 때문에 형식상 주의를 요하는 차..

가공되지 않은 농지 땅투자 어떨까요 토지~가공되지 않은 부동산이어서 위치와 규모,지역 개발특성에 따라 다양하므로 특성에 따라 소액 몇백만원부터 몇천,억대등 대중적 인기물로 초보자라도 조금만 발품, 현장, 자료분석을 통한 실전경험을 토대로 꼼꼼이 조사후 미래 투자가치를 보..

경매의 ‘못 먹는 감’을 피해 안전하게 입찰하라 필요 따라 주무관청 ‘허가’ 필요해 경매 초보자들의 고정관념 중 하나는 경매시장에는 늘 성공사례만 많은 것으로 알고 있는 것이다. 이렇게 알고 있는 이유는 경매인구의 급증과 함께 워낙 값싸게 살 수 있는 시장이다 보니 성공사례..

임차한 집을 매수하였을 때 혼동의 법리 오늘은 민법 상 혼동의 법리에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 쉽게 말하여 혼동이라는 것은 하나의 부동산에 동일 인물이 소유권과 제한물권을 둘 다 가지고 있는 경우 제한물권이 소멸하게 되는 법리를 말합니다. 즉, 하나의 아파트 세대를 두..