도대체 왜 입찰보증금을 포기하면서까지 잔금을 납부하지 않는 걸까? 일단 낙찰이 된 물건이 다시 경매에 나오는 경우를 보면, 매각불허가 혹은 대금미납으로 인한 경우가 대부분입니다. 농지취득자격증명원 미제출로 인한 매각불허가는 입찰보증금이 몰수됩니다만 대부분 매각불허가 ..

왜 밀양의 토지에 250명이 입찰했을까? 지난 8월 24일(월), 밀양지원 경매2계를 들썩이게 한 경매물건이 있습니다. 해당물건은 경상남도 밀양의 임야로써, 면적은 약 1620평(5,355㎡)정도의 크기입니다. 공시지가는 2015년 기준 767원/㎡이며, 감정가는 넓은 면적에 비해 6,961,500원으로 상당히 낮..

등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 눈엣가시와 한마디 본 건은 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건으로 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를..

梨大정문 앞 땅의 '공동 소유자 컨테이너', 법원 "학교가 사실상 땅 지배… 철거하라" 서울 이화여대 정문 앞에 토지 소유권을 행사한다며 컨테이너를 설치한 40대 남성에게 법원이 컨테이너를 철거하라고 명령했다. 서울서부지법 민사 21부(부장 이건배)는 이화여대가 학교 정문 앞 토지 ..

땅의 얼굴 용도지역 을 아시나요?

투자물건 분석하기…"선순위임차인" 주의 부동산 경매는 일반 매매에 비해 싸다는 게 가장 큰 장점일 것이다. 싸다는 것은 유찰횟수가 늘어갈수록 감정가격이 20~30%씩 떨어지기 때문이다. 하지만 싸다고 무턱대고 낙찰받았다간 낭패보기 십상이다. 낙찰자가 떠안아야 할 권리들이 있을 ..